1427 Rue CERISIERS · Terrebonne
Valeur estimée
573 300 $
Unifamiliale · 5 507 $/m² · 104,1 m² · constr. 1977 · terrain 994,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
994,5 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
580 900 $
Rôle antérieur 487 000 $ +19.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
926468689900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
240 600 $
Valeur bâtiment
340 300 $
Rôle antérieur
487 000 $
ID provincial
64008926468689900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
606 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
512 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
598 900 $
$/m² médian
4 608
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 44 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 522, rue Aubry, Terrebonne 2026-04-24 · 771 m · Vendu 490 000 $ (4 876 $/m²) 100,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +8 776 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 494 169 $ Poids 73 % |
| 2 | 1905, rue Bélanger, Terrebonne 2026-03-19 · 873 m · Vendu 300 000 $ (2 964 $/m²) 101,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +4 298 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 328 709 $ Poids 67 % |
| 3 | 470, rue O'Diana, Terrebonne 2026-06-15 · 348 m · Vendu 580 000 $ (6 532 $/m²) 88,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +49 966 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 611 180 $ Poids 66 % |
| 4 | 1720, rue Paquin, Terrebonne 2026-06-18 · 758 m · Vendu 670 000 $ (7 173 $/m²) 93,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +38 378 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 723 526 $ Poids 65 % |
| 5 | 490, rue des Thuyas, Terrebonne 2026-06-08 · 609 m · Vendu 530 000 $ (5 902 $/m²) 89,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +42 199 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 570 932 $ Poids 62 % |
| 6 | 4339, rue Durocher, Terrebonne 2026-04-14 · 598 m · Vendu 376 000 $ (4 229 $/m²) 88,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 265 $ · Ajust. superficie +32 144 $ · Ajust. âge +13 160 $ | 436 569 $ Poids 59 % |
| 7 | 1265, rue O'Diana, Terrebonne 2026-01-29 · 426 m · Vendu 609 000 $ (5 062 $/m²) 120,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +56 364 $ · Ajust. superficie −41 005 $ · Ajust. âge −9 135 $ | 615 224 $ Poids 57 % |
| 8 | 4096, rue Robert, Terrebonne 2026-07-08 · 1.1 km · Vendu 520 000 $ (5 143 $/m²) 101,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 715 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 512 115 $ Poids 57 % |
| 9 | 1680, rue Paquin, Terrebonne 2026-01-22 · 834 m · Vendu 595 000 $ (6 412 $/m²) 92,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie +36 226 $ · Ajust. âge +5 950 $ | 692 244 $ Poids 55 % |
| 10 | 1825, rue de Grondines, Terrebonne 2026-04-29 · 669 m · Vendu 243 547 $ (2 758 $/m²) 88,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +9 888 $ · Ajust. superficie +21 790 $ · Ajust. âge −2 435 $ | 272 789 $ Poids 55 % |
| 11 | 1600, rue de Beaurivage, Terrebonne 2026-07-07 · 1.1 km · Vendu 591 000 $ (6 131 $/m²) 96,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 603 $ · Ajust. âge −5 910 $ | 608 693 $ Poids 54 % |
| 12 | 4169, rue de Vincennes, Terrebonne 2026-07-03 · 1.1 km · Vendu 522 500 $ (4 767 $/m²) 109,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 110 $ · Ajust. âge −26 125 $ | 483 265 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.