1422-1426 Rue CERISIERS · Terrebonne
Valeur estimée
684 000 $
Unifamiliale · 6 393 $/m² · 107 m² · constr. 1989 · terrain 1 013,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 013,4 m²
Frontage
27,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
644 200 $
Rôle antérieur 537 600 $ +19.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
926469210700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
242 800 $
Valeur bâtiment
401 400 $
Rôle antérieur
537 600 $
ID provincial
64008926469210700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
702 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
649 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
598 900 $
$/m² médian
4 710
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 69 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1351, rue des Saules, Terrebonne 2026-03-24 · 298 m · Vendu 561 000 $ (5 772 $/m²) 97,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +42 844 $ · Ajust. superficie +28 281 $ · Ajust. âge +16 830 $ | 648 954 $ Poids 80 % |
| 2 | 522, rue Aubry, Terrebonne 2026-04-24 · 792 m · Vendu 490 000 $ (4 876 $/m²) 100,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +15 846 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 530 639 $ Poids 69 % |
| 3 | 1265, rue O'Diana, Terrebonne 2026-01-29 · 396 m · Vendu 609 000 $ (5 062 $/m²) 120,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +56 364 $ · Ajust. superficie −33 665 $ · Ajust. âge +27 405 $ | 659 104 $ Poids 67 % |
| 4 | 1905, rue Bélanger, Terrebonne 2026-03-19 · 831 m · Vendu 300 000 $ (2 964 $/m²) 101,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +8 597 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 351 008 $ Poids 67 % |
| 5 | 1720, rue Paquin, Terrebonne 2026-06-18 · 741 m · Vendu 670 000 $ (7 173 $/m²) 93,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +48 779 $ · Ajust. âge +46 900 $ | 774 128 $ Poids 60 % |
| 6 | 470, rue O'Diana, Terrebonne 2026-06-15 · 373 m · Vendu 580 000 $ (6 532 $/m²) 88,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +59 437 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 655 451 $ Poids 59 % |
| 7 | 4096, rue Robert, Terrebonne 2026-07-08 · 1.1 km · Vendu 520 000 $ (5 143 $/m²) 101,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 173 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 550 773 $ Poids 57 % |
| 8 | 4169, rue de Vincennes, Terrebonne 2026-07-03 · 1.1 km · Vendu 522 500 $ (4 767 $/m²) 109,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 198 $ · Ajust. âge +5 225 $ | 521 527 $ Poids 57 % |
| 9 | 490, rue des Thuyas, Terrebonne 2026-06-08 · 627 m · Vendu 530 000 $ (5 902 $/m²) 89,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +50 757 $ · Ajust. âge +23 850 $ | 611 290 $ Poids 55 % |
| 10 | 1795, rue de Grondines, Terrebonne 2026-01-30 · 676 m · Vendu 625 000 $ (5 119 $/m²) 122,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie −38 647 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 675 448 $ Poids 55 % |
| 11 | 4339, rue Durocher, Terrebonne 2026-04-14 · 568 m · Vendu 376 000 $ (4 229 $/m²) 88,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 265 $ · Ajust. superficie +38 277 $ · Ajust. âge +35 720 $ | 465 262 $ Poids 53 % |
| 12 | 1600, rue de Beaurivage, Terrebonne 2026-07-07 · 1.1 km · Vendu 591 000 $ (6 131 $/m²) 96,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 493 $ · Ajust. âge +29 550 $ | 653 043 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.