472 Rue AUBRY · Terrebonne
Valeur estimée
698 800 $
Unifamiliale · 4 445 $/m² · 157,2 m² · constr. 1993 · terrain 562 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
562 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
582 000 $
Rôle antérieur 491 600 $ +18.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
926472186500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 300 $
Valeur bâtiment
390 700 $
Rôle antérieur
491 600 $
ID provincial
64008926472186500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
673 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
746 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
564 500 $
$/m² médian
4 990
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 71 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4464, rue d'Angora, Terrebonne 2026-05-20 · 618 m · Vendu 615 000 $ (4 007 $/m²) 153,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +7 412 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 691 667 $ Poids 82 % |
| 2 | 764, rue du Gouffre, Terrebonne 2026-03-10 · 719 m · Vendu 790 600 $ (5 032 $/m²) 157,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +60 378 $ · Ajust. superficie +252 $ · Ajust. âge +3 953 $ | 855 183 $ Poids 75 % |
| 3 | 793, rue de la Portneuf, Terrebonne 2026-06-30 · 819 m · Vendu 190 500 $ (1 178 $/m²) 161,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +2 402 $ · Ajust. superficie −2 651 $ · Ajust. âge +1 905 $ | 192 156 $ Poids 73 % |
| 4 | 1134, rue de L'Harricana, Terrebonne 2025-08-18 · 330 m · Vendu 785 000 $ (4 673 $/m²) 168 m² · constr. 2016 Ajust. marché +64 822 $ · Ajust. superficie −25 232 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 746 090 $ Poids 68 % |
| 5 | 4085, rue Angora, Terrebonne 2026-05-19 · 1.1 km · Vendu 655 000 $ (4 248 $/m²) 154,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +6 372 $ · Ajust. âge +26 200 $ | 695 831 $ Poids 59 % |
| 6 | 1230, rue de Roquetaillade, Terrebonne 2025-09-15 · 781 m · Vendu 749 000 $ (4 493 $/m²) 166,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +69 404 $ · Ajust. superficie −21 342 $ · Ajust. âge +63 665 $ | 860 727 $ Poids 57 % |
| 7 | 904, rue de la Massawippi, Terrebonne 2026-01-27 · 999 m · Vendu 802 000 $ (5 343 $/m²) 150,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +74 226 $ · Ajust. superficie +18 968 $ · Ajust. âge −20 050 $ | 875 144 $ Poids 57 % |
| 8 | 3915, rue de la Martinière, Terrebonne 2026-06-09 · 1.1 km · Vendu 635 000 $ (4 167 $/m²) 152,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +10 000 $ · Ajust. âge +28 575 $ | 681 582 $ Poids 54 % |
| 9 | 1214, Rue de la Caniapiscau, Terrebonne 2026-05-06 · 228 m · Vendu 855 000 $ (4 572 $/m²) 187 m² · constr. 2017 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie −68 126 $ · Ajust. âge −85 500 $ | 712 156 $ Poids 54 % |
| 10 | 4147, rue De Deauville, Terrebonne 2025-11-18 · 908 m · Vendu 735 000 $ (5 097 $/m²) 144,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +68 025 $ · Ajust. superficie +33 131 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 858 206 $ Poids 53 % |
| 11 | 4844, rue de Bourg-Royal, Terrebonne 2025-07-03 · 717 m · Vendu 800 000 $ (4 689 $/m²) 170,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +42 207 $ · Ajust. superficie −31 419 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 858 789 $ Poids 51 % |
| 12 | 837, rue du Gouffre, Terrebonne 2025-08-06 · 968 m · Vendu 825 000 $ (5 368 $/m²) 153,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie +9 393 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 914 893 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.