480 Rue AUBRY · Terrebonne
Valeur estimée
537 000 $
Unifamiliale · 5 947 $/m² · 90,3 m² · constr. 1978 · terrain 562,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
562,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
444 800 $
Rôle antérieur 374 900 $ +18.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
926472487500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 300 $
Valeur bâtiment
253 500 $
Rôle antérieur
374 900 $
ID provincial
64008926472487500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
523 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
562 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
564 000 $
$/m² médian
5 022
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 32 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 490, rue des Thuyas, Terrebonne 2026-06-08 · 53 m · Vendu 530 000 $ (5 902 $/m²) 89,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +1 476 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 532 859 $ Poids 99 % |
| 2 | 1225, rue des Trembles, Terrebonne 2026-03-17 · 167 m · Vendu 535 000 $ (6 164 $/m²) 86,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +10 786 $ · Ajust. âge −24 075 $ | 562 569 $ Poids 92 % |
| 3 | 1720, rue Paquin, Terrebonne 2026-06-18 · 485 m · Vendu 670 000 $ (7 173 $/m²) 93,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −11 119 $ · Ajust. âge +10 050 $ | 677 380 $ Poids 88 % |
| 4 | 1680, rue Paquin, Terrebonne 2026-01-22 · 487 m · Vendu 595 000 $ (6 412 $/m²) 92,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie −8 015 $ · Ajust. âge +8 925 $ | 650 979 $ Poids 81 % |
| 5 | 522, rue Aubry, Terrebonne 2026-04-24 · 171 m · Vendu 490 000 $ (4 876 $/m²) 100,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie −24 866 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 462 978 $ Poids 78 % |
| 6 | 1625, rue Godard, Terrebonne 2025-09-29 · 420 m · Vendu 465 000 $ (5 219 $/m²) 89,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie +3 131 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 515 869 $ Poids 75 % |
| 7 | 1650, rue Godard, Terrebonne 2025-09-17 · 432 m · Vendu 445 000 $ (4 764 $/m²) 93,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie −7 385 $ · Ajust. âge +8 900 $ | 487 750 $ Poids 72 % |
| 8 | 1600, rue de Beaurivage, Terrebonne 2026-07-07 · 754 m · Vendu 591 000 $ (6 131 $/m²) 96,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 699 $ · Ajust. âge −2 955 $ | 569 346 $ Poids 72 % |
| 9 | 1560, rue de La Perrière, Terrebonne 2026-01-09 · 715 m · Vendu 532 000 $ (5 971 $/m²) 89,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +49 237 $ · Ajust. superficie +3 582 $ · Ajust. âge +0 $ | 584 820 $ Poids 72 % |
| 10 | 1635, rue Chiasson, Terrebonne 2025-09-09 · 543 m · Vendu 595 000 $ (6 405 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie −8 326 $ · Ajust. âge +8 925 $ | 650 733 $ Poids 68 % |
| 11 | 447, rue des Thuyas, Terrebonne 2026-07-13 · 120 m · Vendu 71 718 $ (940 $/m²) 76,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 580 $ · Ajust. âge +3 586 $ | 81 884 $ Poids 67 % |
| 12 | 1670, rue Bouvier, Terrebonne 2025-08-01 · 346 m · Vendu 600 000 $ (6 224 $/m²) 96,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −18 983 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 639 562 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.