471 Rue THUYAS · Terrebonne
Valeur estimée
887 100 $
Unifamiliale · 3 294 $/m² · 269,3 m² · constr. 1976 · terrain 891,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
269,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
891,9 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
775 000 $
Rôle antérieur 644 800 $ +20.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
926473056100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 900 $
Valeur bâtiment
546 100 $
Rôle antérieur
644 800 $
ID provincial
64008926473056100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
862 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
933 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
567 500 $
$/m² médian
5 027
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 91 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 840, rue de la Massawippi, Terrebonne 2025-12-09 · 801 m · Vendu 250 000 $ (925 $/m²) 270,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie −509 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 246 676 $ Poids 66 % |
| 2 | 896, rue de la Massawippi, Terrebonne 2026-07-08 · 981 m · Vendu 282 493 $ (1 044 $/m²) 270,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −627 $ · Ajust. âge −28 249 $ | 253 617 $ Poids 65 % |
| 3 | 1540, rue Bouvier, Terrebonne 2025-05-06 · 565 m · Vendu 450 000 $ (1 716 $/m²) 262,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie +6 093 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 509 806 $ Poids 56 % |
| 4 | 1197, rue des Escoumins, Terrebonne 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 1 030 000 $ (4 232 $/m²) 243,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +12 988 $ · Ajust. superficie +54 801 $ · Ajust. âge −103 000 $ | 994 789 $ Poids 52 % |
| 5 | 838, rue de la Natashquan, Terrebonne 2025-07-15 · 974 m · Vendu 955 000 $ (3 667 $/m²) 260,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +50 385 $ · Ajust. superficie +16 320 $ · Ajust. âge −62 075 $ | 959 630 $ Poids 47 % |
| 6 | 823, rue de la Portneuf, Terrebonne 2026-06-30 · 979 m · Vendu 900 000 $ (3 908 $/m²) 230,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +76 205 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 933 554 $ Poids 46 % |
| 7 | 947, rue de la Nipissis, Terrebonne 2025-12-01 · 1.2 km · Vendu 1 047 000 $ (3 889 $/m²) 269,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +92 911 $ · Ajust. superficie +194 $ · Ajust. âge −57 585 $ | 1 082 520 $ Poids 46 % |
| 8 | 878, rue de la Portneuf, Terrebonne 2026-05-21 · 1.1 km · Vendu 875 000 $ (3 647 $/m²) 239,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +53 616 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 887 150 $ Poids 46 % |
| 9 | 4720, rue de Bourg-Royal, Terrebonne 2025-12-05 · 889 m · Vendu 1 100 000 $ (4 793 $/m²) 229,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +97 614 $ · Ajust. superficie +95 381 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 182 995 $ Poids 43 % |
| 10 | 896, rue de la Massawippi, Terrebonne 2025-04-22 · 981 m · Vendu 952 000 $ (3 519 $/m²) 270,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +126 624 $ · Ajust. superficie −2 112 $ · Ajust. âge −95 200 $ | 981 312 $ Poids 41 % |
| 11 | 682, rue de la Mistassini, Terrebonne 2026-02-09 · 1.3 km · Vendu 1 301 000 $ (5 074 $/m²) 256,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +106 741 $ · Ajust. superficie +32 728 $ · Ajust. âge −130 100 $ | 1 310 369 $ Poids 41 % |
| 12 | 5416, rue D'Angora, Terrebonne 2025-05-23 · 605 m · Vendu 660 000 $ (2 911 $/m²) 226,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +58 979 $ · Ajust. superficie +62 011 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 714 991 $ Poids 38 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.