468 Rue ERABLES · Terrebonne
Valeur estimée
721 600 $
Unifamiliale · 3 702 $/m² · 194,9 m² · constr. 1976 · terrain 836,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,2 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
712 400 $
Rôle antérieur 591 600 $ +20.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
926473329400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 600 $
Valeur bâtiment
489 800 $
Rôle antérieur
591 600 $
ID provincial
64008926473329400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
737 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
691 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
574 900 $
$/m² médian
5 023
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 76 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1214, Rue de la Caniapiscau, Terrebonne 2026-05-06 · 191 m · Vendu 855 000 $ (4 572 $/m²) 187 m² · constr. 2017 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie +18 060 $ · Ajust. âge −85 500 $ | 798 341 $ Poids 93 % |
| 2 | 559, rue De La Malbaie, Terrebonne 2026-02-04 · 258 m · Vendu 780 000 $ (4 099 $/m²) 190,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +63 995 $ · Ajust. superficie +9 427 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 775 422 $ Poids 89 % |
| 3 | 550, rue de la Malbaie, Terrebonne 2026-07-02 · 249 m · Vendu 730 000 $ (4 103 $/m²) 177,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 879 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 691 879 $ Poids 86 % |
| 4 | 5428, rue D'Angora, Terrebonne 2026-08-06 · 609 m · Vendu 296 136 $ (1 481 $/m²) 199,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 704 $ · Ajust. âge −29 614 $ | 262 819 $ Poids 84 % |
| 5 | 5220, rue d'Angora, Terrebonne 2026-04-30 · 587 m · Vendu 635 000 $ (3 253 $/m²) 195,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie −488 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 596 792 $ Poids 83 % |
| 6 | 5544, rue d'Angora, Terrebonne 2026-06-23 · 638 m · Vendu 725 000 $ (3 627 $/m²) 199,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −9 067 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 652 575 $ Poids 82 % |
| 7 | 1112, rue de la Caniapiscau, Terrebonne 2025-11-19 · 337 m · Vendu 825 000 $ (4 445 $/m²) 185,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie +20 669 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 839 524 $ Poids 79 % |
| 8 | 5504, rue d'Angora, Terrebonne 2026-06-05 · 582 m · Vendu 695 000 $ (3 332 $/m²) 208,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie −22 822 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 611 441 $ Poids 78 % |
| 9 | 5464, rue d'Angora, Terrebonne 2026-05-15 · 589 m · Vendu 651 498 $ (3 137 $/m²) 207,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 215 $ · Ajust. superficie −20 075 $ · Ajust. âge −65 150 $ | 574 488 $ Poids 78 % |
| 10 | 1190, rue de la Caniapiscau, Terrebonne 2025-09-23 · 217 m · Vendu 850 000 $ (4 545 $/m²) 187 m² · constr. 2015 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie +17 955 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 861 718 $ Poids 77 % |
| 11 | 801, rue de la Natashquan, Terrebonne 2026-05-08 · 857 m · Vendu 855 000 $ (4 493 $/m²) 190,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie +10 334 $ · Ajust. âge −64 125 $ | 811 990 $ Poids 70 % |
| 12 | 1238, rue de la Caniapiscau, Terrebonne 2025-07-03 · 175 m · Vendu 864 000 $ (4 156 $/m²) 207,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +45 584 $ · Ajust. superficie −27 013 $ · Ajust. âge −86 400 $ | 796 171 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.