490 Rue THUYAS · Terrebonne
Valeur estimée
555 600 $
Unifamiliale · 6 187 $/m² · 89,8 m² · constr. 1980 · terrain 722,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
722,7 m²
Frontage
14,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
502 300 $
Rôle antérieur 418 800 $ +19.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
926473960000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 600 $
Valeur bâtiment
292 700 $
Rôle antérieur
418 800 $
ID provincial
64008926473960000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
545 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
573 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
564 500 $
$/m² médian
5 025
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 39 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 490, rue des Thuyas, Terrebonne 2026-06-08 · 5 m · Vendu 530 000 $ (5 902 $/m²) 89,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 536 683 $ Poids 99 % |
| 2 | 1225, rue des Trembles, Terrebonne 2026-03-17 · 118 m · Vendu 535 000 $ (6 164 $/m²) 86,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +9 245 $ · Ajust. âge −18 725 $ | 566 378 $ Poids 93 % |
| 3 | 1720, rue Paquin, Terrebonne 2026-06-18 · 531 m · Vendu 670 000 $ (7 173 $/m²) 93,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −12 912 $ · Ajust. âge +16 750 $ | 682 286 $ Poids 85 % |
| 4 | 1680, rue Paquin, Terrebonne 2026-01-22 · 537 m · Vendu 595 000 $ (6 412 $/m²) 92,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie −9 617 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 655 326 $ Poids 79 % |
| 5 | 522, rue Aubry, Terrebonne 2026-04-24 · 163 m · Vendu 490 000 $ (4 876 $/m²) 100,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie −26 085 $ · Ajust. âge −17 150 $ | 466 659 $ Poids 76 % |
| 6 | 1625, rue Godard, Terrebonne 2025-09-29 · 471 m · Vendu 465 000 $ (5 219 $/m²) 89,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie +1 827 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 519 215 $ Poids 73 % |
| 7 | 1650, rue Godard, Terrebonne 2025-09-17 · 483 m · Vendu 445 000 $ (4 764 $/m²) 93,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie −8 576 $ · Ajust. âge +13 350 $ | 491 009 $ Poids 70 % |
| 8 | 1560, rue de La Perrière, Terrebonne 2026-01-09 · 766 m · Vendu 532 000 $ (5 971 $/m²) 89,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +49 237 $ · Ajust. superficie +2 090 $ · Ajust. âge +5 320 $ | 588 647 $ Poids 70 % |
| 9 | 1600, rue de Beaurivage, Terrebonne 2026-07-07 · 805 m · Vendu 591 000 $ (6 131 $/m²) 96,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 231 $ · Ajust. âge +2 955 $ | 573 724 $ Poids 68 % |
| 10 | 1635, rue Chiasson, Terrebonne 2025-09-09 · 594 m · Vendu 595 000 $ (6 405 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie −9 927 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 655 082 $ Poids 66 % |
| 11 | 1670, rue Bouvier, Terrebonne 2025-08-01 · 397 m · Vendu 600 000 $ (6 224 $/m²) 96,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −20 539 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 644 006 $ Poids 64 % |
| 12 | 1140, rue de Grand-Champ, Terrebonne 2026-05-29 · 1.0 km · Vendu 546 500 $ (6 189 $/m²) 88,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 891 $ · Ajust. superficie +4 642 $ · Ajust. âge +16 395 $ | 574 428 $ Poids 62 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.