472 Rue POPULAIRE · Terrebonne
Valeur estimée
823 200 $
Unifamiliale · 3 430 $/m² · 240 m² · constr. 1985 · terrain 1 229,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
240 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 229,1 m²
Frontage
22,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
753 800 $
Rôle antérieur 635 600 $ +18.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
926474566600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
267 300 $
Valeur bâtiment
486 500 $
Rôle antérieur
635 600 $
ID provincial
64008926474566600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
871 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
734 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
574 900 $
$/m² médian
5 022
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 87 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5504, rue d'Angora, Terrebonne 2026-06-05 · 581 m · Vendu 695 000 $ (3 332 $/m²) 208,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +52 308 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 686 572 $ Poids 65 % |
| 2 | 5464, rue d'Angora, Terrebonne 2026-05-15 · 591 m · Vendu 651 498 $ (3 137 $/m²) 207,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 215 $ · Ajust. superficie +50 658 $ · Ajust. âge −65 150 $ | 645 222 $ Poids 63 % |
| 3 | 1197, rue des Escoumins, Terrebonne 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 1 030 000 $ (4 232 $/m²) 243,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +12 988 $ · Ajust. superficie −7 194 $ · Ajust. âge −72 100 $ | 963 694 $ Poids 62 % |
| 4 | 823, rue de la Portneuf, Terrebonne 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 900 000 $ (3 908 $/m²) 230,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +18 954 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 916 802 $ Poids 62 % |
| 5 | 878, rue de la Portneuf, Terrebonne 2026-05-21 · 1.1 km · Vendu 875 000 $ (3 647 $/m²) 239,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +182 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 873 091 $ Poids 56 % |
| 6 | 5416, rue D'Angora, Terrebonne 2025-05-23 · 595 m · Vendu 660 000 $ (2 911 $/m²) 226,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +58 979 $ · Ajust. superficie +19 360 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 672 340 $ Poids 54 % |
| 7 | 4720, rue de Bourg-Royal, Terrebonne 2025-12-05 · 1.0 km · Vendu 1 100 000 $ (4 793 $/m²) 229,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +97 614 $ · Ajust. superficie +25 163 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 112 777 $ Poids 54 % |
| 8 | 5428, rue D'Angora, Terrebonne 2026-08-06 · 616 m · Vendu 296 136 $ (1 481 $/m²) 199,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 702 $ · Ajust. âge −29 614 $ | 296 225 $ Poids 54 % |
| 9 | 1238, rue de la Caniapiscau, Terrebonne 2025-07-03 · 160 m · Vendu 864 000 $ (4 156 $/m²) 207,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +45 584 $ · Ajust. superficie +66 701 $ · Ajust. âge −86 400 $ | 889 885 $ Poids 53 % |
| 10 | 5544, rue d'Angora, Terrebonne 2026-06-23 · 634 m · Vendu 725 000 $ (3 627 $/m²) 199,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +72 718 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 734 360 $ Poids 53 % |
| 11 | 874, rue de la Natashquan, Terrebonne 2026-03-16 · 1.0 km · Vendu 785 000 $ (3 580 $/m²) 219,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +59 950 $ · Ajust. superficie +37 049 $ · Ajust. âge −31 400 $ | 850 599 $ Poids 52 % |
| 12 | 896, rue de la Massawippi, Terrebonne 2026-07-08 · 944 m · Vendu 282 493 $ (1 044 $/m²) 270,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 926 $ · Ajust. âge −19 775 $ | 246 792 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.