493 Rue POPULAIRE · Terrebonne
Valeur estimée
554 900 $
Unifamiliale · 5 744 $/m² · 96,6 m² · constr. 1982 · terrain 784,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
784,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
486 600 $
Rôle antérieur 406 400 $ +19.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
926475943900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 700 $
Valeur bâtiment
269 900 $
Rôle antérieur
406 400 $
ID provincial
64008926475943900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
551 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
562 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
5 023
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 39 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 490, rue des Thuyas, Terrebonne 2026-06-08 · 236 m · Vendu 530 000 $ (5 902 $/m²) 89,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +20 067 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 562 050 $ Poids 89 % |
| 2 | 522, rue Aubry, Terrebonne 2026-04-24 · 391 m · Vendu 490 000 $ (4 876 $/m²) 100,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie −9 507 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 488 136 $ Poids 88 % |
| 3 | 1720, rue Paquin, Terrebonne 2026-06-18 · 601 m · Vendu 670 000 $ (7 173 $/m²) 93,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +11 478 $ · Ajust. âge +23 450 $ | 713 376 $ Poids 83 % |
| 4 | 1225, rue des Trembles, Terrebonne 2026-03-17 · 253 m · Vendu 535 000 $ (6 164 $/m²) 86,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +30 202 $ · Ajust. âge −13 375 $ | 592 685 $ Poids 78 % |
| 5 | 1680, rue Paquin, Terrebonne 2026-01-22 · 642 m · Vendu 595 000 $ (6 412 $/m²) 92,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie +12 182 $ · Ajust. âge +20 825 $ | 683 075 $ Poids 74 % |
| 6 | 1825, rue de Grondines, Terrebonne 2026-04-29 · 625 m · Vendu 243 547 $ (2 758 $/m²) 88,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +9 888 $ · Ajust. superficie +11 446 $ · Ajust. âge +3 653 $ | 268 534 $ Poids 73 % |
| 7 | 1600, rue de Beaurivage, Terrebonne 2026-07-07 · 918 m · Vendu 591 000 $ (6 131 $/m²) 96,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +613 $ · Ajust. âge +8 865 $ | 600 478 $ Poids 68 % |
| 8 | 1650, rue Godard, Terrebonne 2025-09-17 · 614 m · Vendu 445 000 $ (4 764 $/m²) 93,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +7 623 $ · Ajust. âge +17 800 $ | 511 658 $ Poids 66 % |
| 9 | 1670, rue Bouvier, Terrebonne 2025-08-01 · 529 m · Vendu 600 000 $ (6 224 $/m²) 96,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +622 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 671 168 $ Poids 66 % |
| 10 | 1811, rue Frontenac, Terrebonne 2026-06-05 · 895 m · Vendu 56 732 $ (637 $/m²) 89,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +715 $ · Ajust. superficie +2 388 $ · Ajust. âge +1 702 $ | 61 537 $ Poids 63 % |
| 11 | 1625, rue Godard, Terrebonne 2025-09-29 · 631 m · Vendu 465 000 $ (5 219 $/m²) 89,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie +19 571 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 541 609 $ Poids 62 % |
| 12 | 1635, rue Chiasson, Terrebonne 2025-09-09 · 716 m · Vendu 595 000 $ (6 405 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +11 849 $ · Ajust. âge +20 825 $ | 682 808 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.