1352 Rue CYPRES · Terrebonne
Valeur estimée
664 800 $
Unifamiliale · 4 029 $/m² · 165 m² · constr. 1985 · terrain 633,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
633,8 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
562 100 $
Rôle antérieur 458 700 $ +22.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
926476006000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 100 $
Valeur bâtiment
354 000 $
Rôle antérieur
458 700 $
ID provincial
64008926476006000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
651 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
688 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
584 916 $
$/m² médian
4 810
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 65 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 550, rue de la Malbaie, Terrebonne 2026-07-02 · 387 m · Vendu 730 000 $ (4 103 $/m²) 177,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 467 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 630 533 $ Poids 84 % |
| 2 | 1327, rue de la Caniapiscau, Terrebonne 2025-11-06 · 263 m · Vendu 660 000 $ (4 039 $/m²) 163,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie +3 231 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 658 315 $ Poids 82 % |
| 3 | 6148, rue d'Angora, Terrebonne 2026-04-30 · 806 m · Vendu 635 000 $ (3 737 $/m²) 169,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie −9 157 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 588 123 $ Poids 72 % |
| 4 | 6152, rue D'Angora, Terrebonne 2026-06-16 · 800 m · Vendu 580 000 $ (3 713 $/m²) 156,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +16 338 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 545 652 $ Poids 71 % |
| 5 | 1214, Rue de la Caniapiscau, Terrebonne 2026-05-06 · 367 m · Vendu 855 000 $ (4 572 $/m²) 187 m² · constr. 2017 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie −50 294 $ · Ajust. âge −85 500 $ | 729 987 $ Poids 69 % |
| 6 | 1134, rue de L'Harricana, Terrebonne 2025-08-18 · 548 m · Vendu 785 000 $ (4 673 $/m²) 168 m² · constr. 2016 Ajust. marché +64 822 $ · Ajust. superficie −7 009 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 764 313 $ Poids 67 % |
| 7 | 559, rue De La Malbaie, Terrebonne 2026-02-04 · 358 m · Vendu 780 000 $ (4 099 $/m²) 190,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +63 995 $ · Ajust. superficie −51 850 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 714 145 $ Poids 60 % |
| 8 | 4464, rue d'Angora, Terrebonne 2026-05-20 · 980 m · Vendu 615 000 $ (4 007 $/m²) 153,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +23 037 $ · Ajust. âge +43 050 $ | 688 842 $ Poids 59 % |
| 9 | 1112, rue de la Caniapiscau, Terrebonne 2025-11-19 · 565 m · Vendu 825 000 $ (4 445 $/m²) 185,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie −45 784 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 773 071 $ Poids 58 % |
| 10 | 793, rue de la Portneuf, Terrebonne 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 190 500 $ (1 178 $/m²) 161,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +2 402 $ · Ajust. superficie +1 944 $ · Ajust. âge −5 715 $ | 189 131 $ Poids 57 % |
| 11 | 764, rue du Gouffre, Terrebonne 2026-03-10 · 1.0 km · Vendu 790 600 $ (5 032 $/m²) 157,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +60 378 $ · Ajust. superficie +19 878 $ · Ajust. âge −27 671 $ | 843 185 $ Poids 57 % |
| 12 | 1190, rue de la Caniapiscau, Terrebonne 2025-09-23 · 412 m · Vendu 850 000 $ (4 545 $/m²) 187 m² · constr. 2015 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie −50 000 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 793 763 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.