1352 Rue CHENES · Terrebonne
Valeur estimée
600 800 $
Unifamiliale · 5 827 $/m² · 103,1 m² · constr. 1987 · terrain 633,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
633,5 m²
Frontage
14,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
564 400 $
Rôle antérieur 464 200 $ +21.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
926476795200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 100 $
Valeur bâtiment
356 300 $
Rôle antérieur
464 200 $
ID provincial
64008926476795200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
604 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
594 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 780
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 51 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 522, rue Aubry, Terrebonne 2026-04-24 · 505 m · Vendu 490 000 $ (4 876 $/m²) 100,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +6 338 $ · Ajust. âge +0 $ | 516 232 $ Poids 86 % |
| 2 | 490, rue des Thuyas, Terrebonne 2026-06-08 · 349 m · Vendu 530 000 $ (5 902 $/m²) 89,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +39 248 $ · Ajust. âge +18 550 $ | 594 481 $ Poids 72 % |
| 3 | 1720, rue Paquin, Terrebonne 2026-06-18 · 649 m · Vendu 670 000 $ (7 173 $/m²) 93,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +34 791 $ · Ajust. âge +40 200 $ | 753 440 $ Poids 71 % |
| 4 | 1680, rue Paquin, Terrebonne 2026-01-22 · 703 m · Vendu 595 000 $ (6 412 $/m²) 92,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie +33 020 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 718 788 $ Poids 63 % |
| 5 | 4339, rue Durocher, Terrebonne 2026-04-14 · 586 m · Vendu 376 000 $ (4 229 $/m²) 88,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 265 $ · Ajust. superficie +30 029 $ · Ajust. âge +31 960 $ | 453 254 $ Poids 61 % |
| 6 | 1600, rue de Beaurivage, Terrebonne 2026-07-07 · 975 m · Vendu 591 000 $ (6 131 $/m²) 96,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 538 $ · Ajust. âge +23 640 $ | 635 178 $ Poids 61 % |
| 7 | 1225, rue des Trembles, Terrebonne 2026-03-17 · 362 m · Vendu 535 000 $ (6 164 $/m²) 86,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +50 233 $ · Ajust. âge +0 $ | 626 091 $ Poids 60 % |
| 8 | 1670, rue Bouvier, Terrebonne 2025-08-01 · 604 m · Vendu 600 000 $ (6 224 $/m²) 96,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +20 851 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 706 396 $ Poids 59 % |
| 9 | 1825, rue de Grondines, Terrebonne 2026-04-29 · 637 m · Vendu 243 547 $ (2 758 $/m²) 88,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +9 888 $ · Ajust. superficie +20 411 $ · Ajust. âge +9 742 $ | 283 587 $ Poids 58 % |
| 10 | 4096, rue Robert, Terrebonne 2026-07-08 · 1.1 km · Vendu 520 000 $ (5 143 $/m²) 101,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 143 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 535 543 $ Poids 58 % |
| 11 | 4169, rue de Vincennes, Terrebonne 2026-07-03 · 1.1 km · Vendu 522 500 $ (4 767 $/m²) 109,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 494 $ · Ajust. âge +0 $ | 507 006 $ Poids 57 % |
| 12 | 1650, rue Godard, Terrebonne 2025-09-17 · 685 m · Vendu 445 000 $ (4 764 $/m²) 93,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +23 108 $ · Ajust. âge +28 925 $ | 538 267 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.