1372 Rue CYPRES · Terrebonne
Valeur estimée
650 600 $
Unifamiliale · 3 903 $/m² · 166,7 m² · constr. 1985 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
510 000 $
Rôle antérieur 426 700 $ +19.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
926477024000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 400 $
Valeur bâtiment
331 600 $
Rôle antérieur
426 700 $
ID provincial
64008926477024000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
643 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
663 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 710
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 62 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 626, rue Populaire, Terrebonne 2026-08-07 · 474 m · Vendu 750 000 $ (4 366 $/m²) 171,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 132 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 663 868 $ Poids 89 % |
| 2 | 550, rue de la Malbaie, Terrebonne 2026-07-02 · 444 m · Vendu 730 000 $ (4 103 $/m²) 177,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 979 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 634 021 $ Poids 85 % |
| 3 | 1327, rue de la Caniapiscau, Terrebonne 2025-11-06 · 314 m · Vendu 660 000 $ (4 039 $/m²) 163,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie +6 665 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 661 749 $ Poids 81 % |
| 4 | 6148, rue d'Angora, Terrebonne 2026-04-30 · 826 m · Vendu 635 000 $ (3 737 $/m²) 169,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie −5 980 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 591 300 $ Poids 71 % |
| 5 | 1214, Rue de la Caniapiscau, Terrebonne 2026-05-06 · 433 m · Vendu 855 000 $ (4 572 $/m²) 187 m² · constr. 2017 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie −46 408 $ · Ajust. âge −85 500 $ | 733 874 $ Poids 71 % |
| 6 | 6152, rue D'Angora, Terrebonne 2026-06-16 · 820 m · Vendu 580 000 $ (3 713 $/m²) 156,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +19 494 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 548 808 $ Poids 69 % |
| 7 | 1134, rue de L'Harricana, Terrebonne 2025-08-18 · 610 m · Vendu 785 000 $ (4 673 $/m²) 168 m² · constr. 2016 Ajust. marché +64 822 $ · Ajust. superficie −3 037 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 768 285 $ Poids 65 % |
| 8 | 614, rue Populaire, Terrebonne 2025-06-16 · 443 m · Vendu 643 500 $ (3 881 $/m²) 165,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +53 138 $ · Ajust. superficie +1 747 $ · Ajust. âge −64 350 $ | 634 034 $ Poids 64 % |
| 9 | 559, rue De La Malbaie, Terrebonne 2026-02-04 · 410 m · Vendu 780 000 $ (4 099 $/m²) 190,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +63 995 $ · Ajust. superficie −48 366 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 717 629 $ Poids 62 % |
| 10 | 1112, rue de la Caniapiscau, Terrebonne 2025-11-19 · 634 m · Vendu 825 000 $ (4 445 $/m²) 185,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie −42 006 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 776 849 $ Poids 59 % |
| 11 | 1190, rue de la Caniapiscau, Terrebonne 2025-09-23 · 479 m · Vendu 850 000 $ (4 545 $/m²) 187 m² · constr. 2015 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie −46 136 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 797 627 $ Poids 57 % |
| 12 | 4464, rue d'Angora, Terrebonne 2026-05-20 · 1.1 km · Vendu 615 000 $ (4 007 $/m²) 153,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +26 443 $ · Ajust. âge +43 050 $ | 692 248 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.