1384 Rue CYPRES · Terrebonne
Valeur estimée
524 400 $
Unifamiliale · 6 356 $/m² · 82,5 m² · constr. 1985 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
426 100 $
Rôle antérieur 343 600 $ +24.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
926477028500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 400 $
Valeur bâtiment
247 700 $
Rôle antérieur
343 600 $
ID provincial
64008926477028500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
522 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
528 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
591 000 $
$/m² médian
4 608
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 27 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 470, rue O'Diana, Terrebonne 2026-06-15 · 230 m · Vendu 580 000 $ (6 532 $/m²) 88,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −20 574 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 563 839 $ Poids 88 % |
| 2 | 447, rue des Thuyas, Terrebonne 2026-07-13 · 421 m · Vendu 71 718 $ (940 $/m²) 76,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 914 $ · Ajust. âge +6 096 $ | 80 728 $ Poids 84 % |
| 3 | 1225, rue des Trembles, Terrebonne 2026-03-17 · 515 m · Vendu 535 000 $ (6 164 $/m²) 86,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −13 252 $ · Ajust. âge −5 350 $ | 557 256 $ Poids 81 % |
| 4 | 490, rue des Thuyas, Terrebonne 2026-06-08 · 491 m · Vendu 530 000 $ (5 902 $/m²) 89,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −21 542 $ · Ajust. âge +13 250 $ | 528 391 $ Poids 78 % |
| 5 | 4339, rue Durocher, Terrebonne 2026-04-14 · 561 m · Vendu 376 000 $ (4 229 $/m²) 88,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 265 $ · Ajust. superficie −13 534 $ · Ajust. âge +28 200 $ | 405 931 $ Poids 76 % |
| 6 | 1825, rue de Grondines, Terrebonne 2026-04-29 · 626 m · Vendu 243 547 $ (2 758 $/m²) 88,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +9 888 $ · Ajust. superficie −7 999 $ · Ajust. âge +7 306 $ | 252 742 $ Poids 75 % |
| 7 | 1811, rue Frontenac, Terrebonne 2026-06-05 · 865 m · Vendu 56 732 $ (637 $/m²) 89,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +715 $ · Ajust. superficie −2 101 $ · Ajust. âge +2 553 $ | 57 899 $ Poids 64 % |
| 8 | 1720, rue Paquin, Terrebonne 2026-06-18 · 686 m · Vendu 670 000 $ (7 173 $/m²) 93,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −39 095 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 672 853 $ Poids 61 % |
| 9 | 1853, rue de Grondines, Terrebonne 2025-08-08 · 591 m · Vendu 499 000 $ (5 651 $/m²) 88,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +41 205 $ · Ajust. superficie −16 388 $ · Ajust. âge +14 970 $ | 538 787 $ Poids 60 % |
| 10 | 1625, rue Godard, Terrebonne 2025-09-29 · 793 m · Vendu 465 000 $ (5 219 $/m²) 89,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie −17 222 $ · Ajust. âge +20 925 $ | 511 791 $ Poids 55 % |
| 11 | 1680, rue Paquin, Terrebonne 2026-01-22 · 755 m · Vendu 595 000 $ (6 412 $/m²) 92,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie −33 020 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 646 798 $ Poids 55 % |
| 12 | 1615, rue de Beaurivage, Terrebonne 2025-10-15 · 976 m · Vendu 434 500 $ (5 411 $/m²) 80,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +40 262 $ · Ajust. superficie +5 952 $ · Ajust. âge +13 035 $ | 493 749 $ Poids 53 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.