1363 Rue CYPRES · Terrebonne
Valeur estimée
536 500 $
Unifamiliale · 5 134 $/m² · 104,5 m² · constr. 1985 · terrain 511 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
450 300 $
Rôle antérieur 366 400 $ +22.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
926477470600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 400 $
Valeur bâtiment
257 900 $
Rôle antérieur
366 400 $
ID provincial
64008926477470600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
536 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
537 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
584 958 $
$/m² médian
4 718
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 31 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 522, rue Aubry, Terrebonne 2026-04-24 · 564 m · Vendu 490 000 $ (4 876 $/m²) 100,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +9 751 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 514 744 $ Poids 82 % |
| 2 | 1720, rue Paquin, Terrebonne 2026-06-18 · 659 m · Vendu 670 000 $ (7 173 $/m²) 93,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +39 813 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 751 761 $ Poids 68 % |
| 3 | 490, rue des Thuyas, Terrebonne 2026-06-08 · 405 m · Vendu 530 000 $ (5 902 $/m²) 89,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +43 380 $ · Ajust. âge +13 250 $ | 593 313 $ Poids 67 % |
| 4 | 1680, rue Paquin, Terrebonne 2026-01-22 · 720 m · Vendu 595 000 $ (6 412 $/m²) 92,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie +37 508 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 717 326 $ Poids 59 % |
| 5 | 1600, rue de Beaurivage, Terrebonne 2026-07-07 · 988 m · Vendu 591 000 $ (6 131 $/m²) 96,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 829 $ · Ajust. âge +17 730 $ | 633 559 $ Poids 59 % |
| 6 | 4339, rue Durocher, Terrebonne 2026-04-14 · 570 m · Vendu 376 000 $ (4 229 $/m²) 88,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 265 $ · Ajust. superficie +32 990 $ · Ajust. âge +28 200 $ | 452 455 $ Poids 58 % |
| 7 | 4096, rue Robert, Terrebonne 2026-07-08 · 1.1 km · Vendu 520 000 $ (5 143 $/m²) 101,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 744 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 533 944 $ Poids 58 % |
| 8 | 4169, rue de Vincennes, Terrebonne 2026-07-03 · 1.1 km · Vendu 522 500 $ (4 767 $/m²) 109,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 157 $ · Ajust. âge −5 225 $ | 505 118 $ Poids 58 % |
| 9 | 1670, rue Bouvier, Terrebonne 2025-08-01 · 631 m · Vendu 600 000 $ (6 224 $/m²) 96,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +25 207 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 704 753 $ Poids 57 % |
| 10 | 1825, rue de Grondines, Terrebonne 2026-04-29 · 627 m · Vendu 243 547 $ (2 758 $/m²) 88,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +9 888 $ · Ajust. superficie +22 341 $ · Ajust. âge +7 306 $ | 283 082 $ Poids 56 % |
| 11 | 1225, rue des Trembles, Terrebonne 2026-03-17 · 424 m · Vendu 535 000 $ (6 164 $/m²) 86,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +54 548 $ · Ajust. âge −5 350 $ | 625 056 $ Poids 55 % |
| 12 | 1650, rue Godard, Terrebonne 2025-09-17 · 709 m · Vendu 445 000 $ (4 764 $/m²) 93,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +26 443 $ · Ajust. âge +24 475 $ | 537 152 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.