1371 Rue CYPRES · Terrebonne
Valeur estimée
635 500 $
Unifamiliale · 4 556 $/m² · 139,5 m² · constr. 1985 · terrain 511 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
551 800 $
Rôle antérieur 434 900 $ +26.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
926477473900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 400 $
Valeur bâtiment
359 400 $
Rôle antérieur
434 900 $
ID provincial
64008926477473900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
627 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
649 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
587 500 $
$/m² médian
4 701
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 59 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6152, rue D'Angora, Terrebonne 2026-06-16 · 777 m · Vendu 580 000 $ (3 713 $/m²) 156,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −31 005 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 498 308 $ Poids 60 % |
| 2 | 1795, rue de Grondines, Terrebonne 2026-01-30 · 665 m · Vendu 625 000 $ (5 119 $/m²) 122,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +44 533 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 746 128 $ Poids 59 % |
| 3 | 1820, rue de Grondines, Terrebonne 2025-06-27 · 677 m · Vendu 555 000 $ (3 925 $/m²) 141,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie −3 729 $ · Ajust. âge +19 425 $ | 616 526 $ Poids 58 % |
| 4 | 1680, rue Hansen, Terrebonne 2025-12-23 · 694 m · Vendu 480 000 $ (3 938 $/m²) 121,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie +34 651 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 605 246 $ Poids 56 % |
| 5 | 1327, rue de la Caniapiscau, Terrebonne 2025-11-06 · 284 m · Vendu 660 000 $ (4 039 $/m²) 163,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie −48 268 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 606 816 $ Poids 51 % |
| 6 | 4464, rue d'Angora, Terrebonne 2026-05-20 · 1.1 km · Vendu 615 000 $ (4 007 $/m²) 153,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −28 046 $ · Ajust. âge +43 050 $ | 637 759 $ Poids 50 % |
| 7 | 904, rue de la Massawippi, Terrebonne 2026-01-27 · 1.1 km · Vendu 802 000 $ (5 343 $/m²) 150,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +74 226 $ · Ajust. superficie −28 318 $ · Ajust. âge −52 130 $ | 795 778 $ Poids 50 % |
| 8 | 886, rue de la Portneuf, Terrebonne 2026-06-22 · 1.3 km · Vendu 869 000 $ (6 352 $/m²) 136,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 958 $ · Ajust. superficie +8 576 $ · Ajust. âge −13 035 $ | 875 498 $ Poids 47 % |
| 9 | 4147, rue De Deauville, Terrebonne 2025-11-18 · 1.2 km · Vendu 735 000 $ (5 097 $/m²) 144,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +68 025 $ · Ajust. superficie −11 978 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 783 697 $ Poids 46 % |
| 10 | 764, rue du Gouffre, Terrebonne 2026-03-10 · 1.1 km · Vendu 790 600 $ (5 032 $/m²) 157,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +60 378 $ · Ajust. superficie −44 286 $ · Ajust. âge −27 671 $ | 779 021 $ Poids 44 % |
| 11 | 890, rue de la Natashquan, Terrebonne 2025-11-25 · 1.2 km · Vendu 651 500 $ (5 027 $/m²) 129,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +60 297 $ · Ajust. superficie +24 884 $ · Ajust. âge −22 803 $ | 713 879 $ Poids 41 % |
| 12 | 4157, rue de Vincennes, Terrebonne 2025-06-27 · 1.1 km · Vendu 620 000 $ (4 223 $/m²) 146,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie −15 416 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 649 581 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.