1375 Rue CYPRES · Terrebonne
Valeur estimée
523 000 $
Unifamiliale · 5 818 $/m² · 89,9 m² · constr. 1985 · terrain 511 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
440 200 $
Rôle antérieur 359 800 $ +22.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
926477475600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 400 $
Valeur bâtiment
247 800 $
Rôle antérieur
359 800 $
ID provincial
64008926477475600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
518 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
531 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
588 500 $
$/m² médian
4 701
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 26 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 490, rue des Thuyas, Terrebonne 2026-06-08 · 455 m · Vendu 530 000 $ (5 902 $/m²) 89,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +295 $ · Ajust. âge +13 250 $ | 550 228 $ Poids 90 % |
| 2 | 1225, rue des Trembles, Terrebonne 2026-03-17 · 471 m · Vendu 535 000 $ (6 164 $/m²) 86,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +9 554 $ · Ajust. âge −5 350 $ | 580 061 $ Poids 84 % |
| 3 | 4339, rue Durocher, Terrebonne 2026-04-14 · 589 m · Vendu 376 000 $ (4 229 $/m²) 88,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 265 $ · Ajust. superficie +2 115 $ · Ajust. âge +28 200 $ | 421 580 $ Poids 83 % |
| 4 | 1825, rue de Grondines, Terrebonne 2026-04-29 · 650 m · Vendu 243 547 $ (2 758 $/m²) 88,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +9 888 $ · Ajust. superficie +2 207 $ · Ajust. âge +7 306 $ | 262 948 $ Poids 80 % |
| 5 | 1720, rue Paquin, Terrebonne 2026-06-18 · 694 m · Vendu 670 000 $ (7 173 $/m²) 93,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −12 554 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 699 395 $ Poids 78 % |
| 6 | 1680, rue Paquin, Terrebonne 2026-01-22 · 758 m · Vendu 595 000 $ (6 412 $/m²) 92,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie −9 297 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 670 521 $ Poids 70 % |
| 7 | 1811, rue Frontenac, Terrebonne 2026-06-05 · 897 m · Vendu 56 732 $ (637 $/m²) 89,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +715 $ · Ajust. superficie +255 $ · Ajust. âge +2 553 $ | 60 255 $ Poids 69 % |
| 8 | 522, rue Aubry, Terrebonne 2026-04-24 · 613 m · Vendu 490 000 $ (4 876 $/m²) 100,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie −25 841 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 479 152 $ Poids 66 % |
| 9 | 447, rue des Thuyas, Terrebonne 2026-07-13 · 398 m · Vendu 71 718 $ (940 $/m²) 76,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 392 $ · Ajust. âge +6 096 $ | 84 206 $ Poids 64 % |
| 10 | 1853, rue de Grondines, Terrebonne 2025-08-08 · 620 m · Vendu 499 000 $ (5 651 $/m²) 88,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +41 205 $ · Ajust. superficie +4 521 $ · Ajust. âge +14 970 $ | 559 696 $ Poids 63 % |
| 11 | 1625, rue Godard, Terrebonne 2025-09-29 · 786 m · Vendu 465 000 $ (5 219 $/m²) 89,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie +2 088 $ · Ajust. âge +20 925 $ | 531 101 $ Poids 61 % |
| 12 | 1650, rue Godard, Terrebonne 2025-09-17 · 751 m · Vendu 445 000 $ (4 764 $/m²) 93,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie −8 338 $ · Ajust. âge +24 475 $ | 502 372 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.