1377-1379 Rue CYPRES · Terrebonne
Valeur estimée
666 500 $
Unifamiliale · 4 205 $/m² · 158,5 m² · constr. 1985 · terrain 511 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,5 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
587 600 $
Rôle antérieur 479 700 $ +22.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
926477477300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 400 $
Valeur bâtiment
395 200 $
Rôle antérieur
479 700 $
ID provincial
64008926477477300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
677 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
646 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
590 500 $
$/m² médian
4 701
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 65 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 626, rue Populaire, Terrebonne 2026-08-07 · 451 m · Vendu 750 000 $ (4 366 $/m²) 171,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 031 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 645 969 $ Poids 82 % |
| 2 | 1327, rue de la Caniapiscau, Terrebonne 2025-11-06 · 312 m · Vendu 660 000 $ (4 039 $/m²) 163,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie −9 896 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 645 188 $ Poids 80 % |
| 3 | 6152, rue D'Angora, Terrebonne 2026-06-16 · 788 m · Vendu 580 000 $ (3 713 $/m²) 156,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +4 270 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 533 584 $ Poids 75 % |
| 4 | 550, rue de la Malbaie, Terrebonne 2026-07-02 · 445 m · Vendu 730 000 $ (4 103 $/m²) 177,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 803 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 617 197 $ Poids 72 % |
| 5 | 6148, rue d'Angora, Terrebonne 2026-04-30 · 794 m · Vendu 635 000 $ (3 737 $/m²) 169,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie −21 304 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 575 976 $ Poids 68 % |
| 6 | 614, rue Populaire, Terrebonne 2025-06-16 · 422 m · Vendu 643 500 $ (3 881 $/m²) 165,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +53 138 $ · Ajust. superficie −14 166 $ · Ajust. âge −64 350 $ | 618 121 $ Poids 62 % |
| 7 | 606, rue Populaire, Terrebonne 2025-05-30 · 402 m · Vendu 648 000 $ (4 246 $/m²) 152,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +57 907 $ · Ajust. superficie +12 527 $ · Ajust. âge −64 800 $ | 653 634 $ Poids 61 % |
| 8 | 1134, rue de L'Harricana, Terrebonne 2025-08-18 · 615 m · Vendu 785 000 $ (4 673 $/m²) 168 m² · constr. 2016 Ajust. marché +64 822 $ · Ajust. superficie −22 195 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 749 127 $ Poids 61 % |
| 9 | 659, rue Populaire, Terrebonne 2026-03-13 · 421 m · Vendu 711 000 $ (3 885 $/m²) 183 m² · constr. 2015 Ajust. marché +54 299 $ · Ajust. superficie −47 594 $ · Ajust. âge −71 100 $ | 646 605 $ Poids 60 % |
| 10 | 4464, rue d'Angora, Terrebonne 2026-05-20 · 1.1 km · Vendu 615 000 $ (4 007 $/m²) 153,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +10 016 $ · Ajust. âge +43 050 $ | 675 821 $ Poids 56 % |
| 11 | 570, rue Populaire, Terrebonne 2025-04-22 · 319 m · Vendu 648 000 $ (3 810 $/m²) 170,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +86 189 $ · Ajust. superficie −22 095 $ · Ajust. âge −64 800 $ | 647 294 $ Poids 55 % |
| 12 | 764, rue du Gouffre, Terrebonne 2026-03-10 · 1.1 km · Vendu 790 600 $ (5 032 $/m²) 157,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +60 378 $ · Ajust. superficie +3 523 $ · Ajust. âge −27 671 $ | 826 830 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.