1368 Rue CHENES · Terrebonne
Valeur estimée
537 400 $
Unifamiliale · 5 523 $/m² · 97,3 m² · constr. 1985 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
426 200 $
Rôle antérieur 343 700 $ +24.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
926477772000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 400 $
Valeur bâtiment
247 800 $
Rôle antérieur
343 700 $
ID provincial
64008926477772000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
518 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
572 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 714
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 32 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 490, rue des Thuyas, Terrebonne 2026-06-08 · 417 m · Vendu 530 000 $ (5 902 $/m²) 89,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +22 133 $ · Ajust. âge +13 250 $ | 572 066 $ Poids 83 % |
| 2 | 522, rue Aubry, Terrebonne 2026-04-24 · 572 m · Vendu 490 000 $ (4 876 $/m²) 100,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie −7 801 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 497 192 $ Poids 82 % |
| 3 | 1720, rue Paquin, Terrebonne 2026-06-18 · 691 m · Vendu 670 000 $ (7 173 $/m²) 93,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +13 988 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 725 937 $ Poids 78 % |
| 4 | 4339, rue Durocher, Terrebonne 2026-04-14 · 603 m · Vendu 376 000 $ (4 229 $/m²) 88,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 265 $ · Ajust. superficie +17 764 $ · Ajust. âge +28 200 $ | 437 229 $ Poids 73 % |
| 5 | 1225, rue des Trembles, Terrebonne 2026-03-17 · 426 m · Vendu 535 000 $ (6 164 $/m²) 86,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +32 359 $ · Ajust. âge −5 350 $ | 602 867 $ Poids 73 % |
| 6 | 1825, rue de Grondines, Terrebonne 2026-04-29 · 661 m · Vendu 243 547 $ (2 758 $/m²) 88,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +9 888 $ · Ajust. superficie +12 412 $ · Ajust. âge +7 306 $ | 273 153 $ Poids 70 % |
| 7 | 1680, rue Paquin, Terrebonne 2026-01-22 · 750 m · Vendu 595 000 $ (6 412 $/m²) 92,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie +14 426 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 694 244 $ Poids 69 % |
| 8 | 1600, rue de Beaurivage, Terrebonne 2026-07-07 · 1.0 km · Vendu 591 000 $ (6 131 $/m²) 96,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 759 $ · Ajust. âge +17 730 $ | 611 489 $ Poids 63 % |
| 9 | 1670, rue Bouvier, Terrebonne 2025-08-01 · 659 m · Vendu 600 000 $ (6 224 $/m²) 96,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +2 801 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 682 346 $ Poids 62 % |
| 10 | 1650, rue Godard, Terrebonne 2025-09-17 · 738 m · Vendu 445 000 $ (4 764 $/m²) 93,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +9 291 $ · Ajust. âge +24 475 $ | 520 000 $ Poids 61 % |
| 11 | 1811, rue Frontenac, Terrebonne 2026-06-05 · 914 m · Vendu 56 732 $ (637 $/m²) 89,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +715 $ · Ajust. superficie +2 611 $ · Ajust. âge +2 553 $ | 62 611 $ Poids 61 % |
| 12 | 1635, rue Chiasson, Terrebonne 2025-09-09 · 830 m · Vendu 595 000 $ (6 405 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +14 090 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 693 975 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.