1392 Rue CYPRES · Terrebonne
Valeur estimée
553 300 $
Unifamiliale · 5 305 $/m² · 104,3 m² · constr. 1986 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
446 000 $
Rôle antérieur 359 800 $ +24.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
926478021600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 400 $
Valeur bâtiment
267 600 $
Rôle antérieur
359 800 $
ID provincial
64008926478021600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
530 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
595 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
593 000 $
$/m² médian
4 624
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 38 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 522, rue Aubry, Terrebonne 2026-04-24 · 682 m · Vendu 490 000 $ (4 876 $/m²) 100,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +9 264 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 516 707 $ Poids 77 % |
| 2 | 470, rue O'Diana, Terrebonne 2026-06-15 · 258 m · Vendu 580 000 $ (6 532 $/m²) 88,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +50 619 $ · Ajust. âge +0 $ | 637 933 $ Poids 67 % |
| 3 | 1720, rue Paquin, Terrebonne 2026-06-18 · 709 m · Vendu 670 000 $ (7 173 $/m²) 93,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +39 095 $ · Ajust. âge +36 850 $ | 754 394 $ Poids 66 % |
| 4 | 490, rue des Thuyas, Terrebonne 2026-06-08 · 521 m · Vendu 530 000 $ (5 902 $/m²) 89,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +42 790 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 595 373 $ Poids 64 % |
| 5 | 4339, rue Durocher, Terrebonne 2026-04-14 · 576 m · Vendu 376 000 $ (4 229 $/m²) 88,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 265 $ · Ajust. superficie +32 567 $ · Ajust. âge +30 080 $ | 453 912 $ Poids 59 % |
| 6 | 4096, rue Robert, Terrebonne 2026-07-08 · 1.1 km · Vendu 520 000 $ (5 143 $/m²) 101,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 229 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 536 029 $ Poids 58 % |
| 7 | 1680, rue Paquin, Terrebonne 2026-01-22 · 780 m · Vendu 595 000 $ (6 412 $/m²) 92,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie +36 867 $ · Ajust. âge +32 725 $ | 719 660 $ Poids 57 % |
| 8 | 1600, rue de Beaurivage, Terrebonne 2026-07-07 · 1.0 km · Vendu 591 000 $ (6 131 $/m²) 96,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 216 $ · Ajust. âge +20 685 $ | 635 901 $ Poids 56 % |
| 9 | 4169, rue de Vincennes, Terrebonne 2026-07-03 · 1.1 km · Vendu 522 500 $ (4 767 $/m²) 109,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 633 $ · Ajust. âge −2 612 $ | 507 254 $ Poids 56 % |
| 10 | 1825, rue de Grondines, Terrebonne 2026-04-29 · 643 m · Vendu 243 547 $ (2 758 $/m²) 88,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +9 888 $ · Ajust. superficie +22 065 $ · Ajust. âge +8 524 $ | 284 024 $ Poids 55 % |
| 11 | 1670, rue Bouvier, Terrebonne 2025-08-01 · 708 m · Vendu 600 000 $ (6 224 $/m²) 96,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +24 585 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 707 131 $ Poids 54 % |
| 12 | 1225, rue des Trembles, Terrebonne 2026-03-17 · 543 m · Vendu 535 000 $ (6 164 $/m²) 86,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +53 931 $ · Ajust. âge −2 675 $ | 627 114 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.