1391 Rue CYPRES · Terrebonne
Valeur estimée
518 300 $
Unifamiliale · 5 870 $/m² · 88,3 m² · constr. 1988 · terrain 511 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
408 900 $
Rôle antérieur 330 500 $ +23.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
926478472300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 400 $
Valeur bâtiment
216 500 $
Rôle antérieur
330 500 $
ID provincial
64008926478472300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
499 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
553 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
593 000 $
$/m² médian
4 593
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 25 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 470, rue O'Diana, Terrebonne 2026-06-15 · 254 m · Vendu 580 000 $ (6 532 $/m²) 88,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −1 633 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 591 481 $ Poids 96 % |
| 2 | 490, rue des Thuyas, Terrebonne 2026-06-08 · 522 m · Vendu 530 000 $ (5 902 $/m²) 89,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −4 427 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 553 457 $ Poids 87 % |
| 3 | 1225, rue des Trembles, Terrebonne 2026-03-17 · 534 m · Vendu 535 000 $ (6 164 $/m²) 86,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +4 623 $ · Ajust. âge +2 675 $ | 583 156 $ Poids 83 % |
| 4 | 4339, rue Durocher, Terrebonne 2026-04-14 · 619 m · Vendu 376 000 $ (4 229 $/m²) 88,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 265 $ · Ajust. superficie −1 269 $ · Ajust. âge +33 840 $ | 423 836 $ Poids 81 % |
| 5 | 1825, rue de Grondines, Terrebonne 2026-04-29 · 685 m · Vendu 243 547 $ (2 758 $/m²) 88,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +9 888 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 960 $ | 264 394 $ Poids 79 % |
| 6 | 1720, rue Paquin, Terrebonne 2026-06-18 · 744 m · Vendu 670 000 $ (7 173 $/m²) 93,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −18 292 $ · Ajust. âge +43 550 $ | 703 706 $ Poids 73 % |
| 7 | 1811, rue Frontenac, Terrebonne 2026-06-05 · 922 m · Vendu 56 732 $ (637 $/m²) 89,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +715 $ · Ajust. superficie −255 $ · Ajust. âge +3 404 $ | 60 597 $ Poids 67 % |
| 8 | 447, rue des Thuyas, Terrebonne 2026-07-13 · 464 m · Vendu 71 718 $ (940 $/m²) 76,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 640 $ · Ajust. âge +7 172 $ | 84 529 $ Poids 67 % |
| 9 | 1680, rue Paquin, Terrebonne 2026-01-22 · 812 m · Vendu 595 000 $ (6 412 $/m²) 92,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie −14 426 $ · Ajust. âge +38 675 $ | 674 317 $ Poids 65 % |
| 10 | 1853, rue de Grondines, Terrebonne 2025-08-08 · 649 m · Vendu 499 000 $ (5 651 $/m²) 88,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +41 205 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +22 455 $ | 562 660 $ Poids 63 % |
| 11 | 1625, rue Godard, Terrebonne 2025-09-29 · 846 m · Vendu 465 000 $ (5 219 $/m²) 89,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie −2 088 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 533 900 $ Poids 59 % |
| 12 | 522, rue Aubry, Terrebonne 2026-04-24 · 679 m · Vendu 490 000 $ (4 876 $/m²) 100,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie −29 741 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 482 602 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.