1416 Rue CYPRES · Terrebonne
Valeur estimée
575 400 $
Unifamiliale · 4 751 $/m² · 121,1 m² · constr. 1987 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
457 200 $
Rôle antérieur 395 600 $ +15.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
926478588700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 300 $
Valeur bâtiment
284 900 $
Rôle antérieur
395 600 $
ID provincial
64008926478588700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
550 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
622 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 569
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 45 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1265, rue O'Diana, Terrebonne 2026-01-29 · 490 m · Vendu 609 000 $ (5 062 $/m²) 120,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +56 364 $ · Ajust. superficie +2 025 $ · Ajust. âge +21 315 $ | 688 704 $ Poids 82 % |
| 2 | 1795, rue de Grondines, Terrebonne 2026-01-30 · 759 m · Vendu 625 000 $ (5 119 $/m²) 122,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie −2 559 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 705 285 $ Poids 71 % |
| 3 | 1680, rue Hansen, Terrebonne 2025-12-23 · 840 m · Vendu 480 000 $ (3 938 $/m²) 121,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie −1 575 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 569 020 $ Poids 65 % |
| 4 | 522, rue Aubry, Terrebonne 2026-04-24 · 740 m · Vendu 490 000 $ (4 876 $/m²) 100,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +50 219 $ · Ajust. âge +0 $ | 560 112 $ Poids 48 % |
| 5 | 4169, rue de Vincennes, Terrebonne 2026-07-03 · 1.2 km · Vendu 522 500 $ (4 767 $/m²) 109,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 412 $ · Ajust. âge +0 $ | 549 912 $ Poids 46 % |
| 6 | 1905, rue Bélanger, Terrebonne 2026-03-19 · 954 m · Vendu 300 000 $ (2 964 $/m²) 101,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +29 496 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 368 907 $ Poids 41 % |
| 7 | 4464, rue Forget, Terrebonne 2025-12-01 · 1.3 km · Vendu 680 000 $ (5 954 $/m²) 114,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie +20 543 $ · Ajust. âge +57 800 $ | 818 686 $ Poids 38 % |
| 8 | 890, rue de la Natashquan, Terrebonne 2025-11-25 · 1.3 km · Vendu 651 500 $ (5 027 $/m²) 129,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +60 297 $ · Ajust. superficie −21 365 $ · Ajust. âge −16 287 $ | 674 145 $ Poids 38 % |
| 9 | 1685, boulevard des Seigneurs, Terrebonne 2026-06-18 · 1.5 km · Vendu 600 000 $ (5 080 $/m²) 118,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +7 621 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 624 186 $ Poids 37 % |
| 10 | 4096, rue Robert, Terrebonne 2026-07-08 · 1.2 km · Vendu 520 000 $ (5 143 $/m²) 101,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 434 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 581 834 $ Poids 35 % |
| 11 | 1820, rue de Grondines, Terrebonne 2025-06-27 · 759 m · Vendu 555 000 $ (3 925 $/m²) 141,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie −39 839 $ · Ajust. âge +24 975 $ | 585 965 $ Poids 35 % |
| 12 | 1772, rue Des Artisans, Terrebonne 2026-02-26 · 1.4 km · Vendu 530 000 $ (4 876 $/m²) 108,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie +30 230 $ · Ajust. âge +18 550 $ | 622 264 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.