1420 Rue CYPRES · Terrebonne
Valeur estimée
522 300 $
Unifamiliale · 7 126 $/m² · 73,3 m² · constr. 1989 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
404 400 $
Rôle antérieur 353 000 $ +14.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
926478738400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 300 $
Valeur bâtiment
232 100 $
Rôle antérieur
353 000 $
ID provincial
64008926478738400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
513 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
539 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 569
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 26 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 447, rue des Thuyas, Terrebonne 2026-07-13 · 528 m · Vendu 71 718 $ (940 $/m²) 76,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 410 $ · Ajust. âge +7 172 $ | 77 480 $ Poids 86 % |
| 2 | 1225, rue des Trembles, Terrebonne 2026-03-17 · 586 m · Vendu 535 000 $ (6 164 $/m²) 86,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −41 604 $ · Ajust. âge +5 350 $ | 539 604 $ Poids 47 % |
| 3 | 1615, rue de Beaurivage, Terrebonne 2025-10-15 · 1.1 km · Vendu 434 500 $ (5 411 $/m²) 80,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +40 262 $ · Ajust. superficie −18 938 $ · Ajust. âge +21 725 $ | 477 548 $ Poids 42 % |
| 4 | 4225, rue Dollard-des Ormeaux, Terrebonne 2025-05-21 · 880 m · Vendu 525 000 $ (6 538 $/m²) 80,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie −22 883 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 580 533 $ Poids 41 % |
| 5 | 1680, Rue des Ardennes, Terrebonne 2026-05-28 · 1.5 km · Vendu 560 000 $ (7 179 $/m²) 78 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −16 872 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 564 190 $ Poids 36 % |
| 6 | 3980, rue Durocher, Terrebonne 2026-08-13 · 1.5 km · Vendu 415 000 $ (5 321 $/m²) 78 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 503 $ · Ajust. âge +10 375 $ | 412 872 $ Poids 35 % |
| 7 | 1505, rue des Gerboises, Terrebonne 2025-08-26 · 1.3 km · Vendu 500 700 $ (7 363 $/m²) 68 m² · constr. 1965 Ajust. marché +41 346 $ · Ajust. superficie +19 513 $ · Ajust. âge +50 070 $ | 611 628 $ Poids 34 % |
| 8 | 1656, rue des Ardennes, Terrebonne 2025-12-15 · 1.4 km · Vendu 512 000 $ (6 564 $/m²) 78 m² · constr. 1984 Ajust. marché +45 435 $ · Ajust. superficie −15 426 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 554 809 $ Poids 33 % |
| 9 | 4055, rue Robert, Terrebonne 2025-08-22 · 1.2 km · Vendu 397 000 $ (4 865 $/m²) 81,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 783 $ · Ajust. superficie −20 191 $ · Ajust. âge +21 835 $ | 431 427 $ Poids 31 % |
| 10 | 1755, boul. des Seigneurs, Terrebonne 2025-12-09 · 1.5 km · Vendu 560 000 $ (7 179 $/m²) 78 m² · constr. 1984 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie −16 872 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 606 823 $ Poids 30 % |
| 11 | 1629, rue des Ardennes, Terrebonne 2025-06-16 · 1.4 km · Vendu 550 000 $ (7 051 $/m²) 78 m² · constr. 1984 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −16 571 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 592 596 $ Poids 28 % |
| 12 | 1685, rue des Ardennes, Terrebonne 2025-06-20 · 1.4 km · Vendu 590 000 $ (7 545 $/m²) 78,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie −18 485 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 634 985 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.