1388 Rue CHENES · Terrebonne
Valeur estimée
534 900 $
Unifamiliale · 5 904 $/m² · 90,6 m² · constr. 1985 · terrain 511 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
441 300 $
Rôle antérieur 354 300 $ +24.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
926478780100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 400 $
Valeur bâtiment
248 900 $
Rôle antérieur
354 300 $
ID provincial
64008926478780100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
525 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
552 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
591 000 $
$/m² médian
4 608
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 31 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 470, rue O'Diana, Terrebonne 2026-06-15 · 229 m · Vendu 580 000 $ (6 532 $/m²) 88,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +5 878 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 590 292 $ Poids 96 % |
| 2 | 490, rue des Thuyas, Terrebonne 2026-06-08 · 498 m · Vendu 530 000 $ (5 902 $/m²) 89,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +2 361 $ · Ajust. âge +13 250 $ | 552 294 $ Poids 88 % |
| 3 | 1225, rue des Trembles, Terrebonne 2026-03-17 · 504 m · Vendu 535 000 $ (6 164 $/m²) 86,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +11 711 $ · Ajust. âge −5 350 $ | 582 219 $ Poids 82 % |
| 4 | 4339, rue Durocher, Terrebonne 2026-04-14 · 636 m · Vendu 376 000 $ (4 229 $/m²) 88,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 265 $ · Ajust. superficie +3 595 $ · Ajust. âge +28 200 $ | 423 060 $ Poids 80 % |
| 5 | 1825, rue de Grondines, Terrebonne 2026-04-29 · 699 m · Vendu 243 547 $ (2 758 $/m²) 88,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +9 888 $ · Ajust. superficie +3 172 $ · Ajust. âge +7 306 $ | 263 913 $ Poids 77 % |
| 6 | 1720, rue Paquin, Terrebonne 2026-06-18 · 748 m · Vendu 670 000 $ (7 173 $/m²) 93,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −10 043 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 701 906 $ Poids 76 % |
| 7 | 1680, rue Paquin, Terrebonne 2026-01-22 · 812 m · Vendu 595 000 $ (6 412 $/m²) 92,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie −7 053 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 672 765 $ Poids 67 % |
| 8 | 522, rue Aubry, Terrebonne 2026-04-24 · 653 m · Vendu 490 000 $ (4 876 $/m²) 100,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie −24 134 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 480 859 $ Poids 66 % |
| 9 | 1811, rue Frontenac, Terrebonne 2026-06-05 · 941 m · Vendu 56 732 $ (637 $/m²) 89,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +715 $ · Ajust. superficie +478 $ · Ajust. âge +2 553 $ | 60 478 $ Poids 66 % |
| 10 | 1853, rue de Grondines, Terrebonne 2025-08-08 · 666 m · Vendu 499 000 $ (5 651 $/m²) 88,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +41 205 $ · Ajust. superficie +6 499 $ · Ajust. âge +14 970 $ | 561 674 $ Poids 61 % |
| 11 | 447, rue des Thuyas, Terrebonne 2026-07-13 · 448 m · Vendu 71 718 $ (940 $/m²) 76,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 721 $ · Ajust. âge +6 096 $ | 84 535 $ Poids 61 % |
| 12 | 1625, rue Godard, Terrebonne 2025-09-29 · 840 m · Vendu 465 000 $ (5 219 $/m²) 89,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie +3 914 $ · Ajust. âge +20 925 $ | 532 927 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.