1424 Rue CYPRES · Terrebonne
Valeur estimée
491 300 $
Unifamiliale · 6 080 $/m² · 80,8 m² · constr. 1985 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
365 400 $
Rôle antérieur 318 000 $ +14.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
926478888100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 300 $
Valeur bâtiment
193 100 $
Rôle antérieur
318 000 $
ID provincial
64008926478888100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
482 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
507 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
596 950 $
$/m² médian
4 572
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 19 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 447, rue des Thuyas, Terrebonne 2026-07-13 · 529 m · Vendu 71 718 $ (940 $/m²) 76,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 115 $ · Ajust. âge +6 096 $ | 79 929 $ Poids 84 % |
| 2 | 470, rue O'Diana, Terrebonne 2026-06-15 · 309 m · Vendu 580 000 $ (6 532 $/m²) 88,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −26 126 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 558 287 $ Poids 81 % |
| 3 | 1225, rue des Trembles, Terrebonne 2026-03-17 · 580 m · Vendu 535 000 $ (6 164 $/m²) 86,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −18 491 $ · Ajust. âge −5 350 $ | 552 017 $ Poids 75 % |
| 4 | 490, rue des Thuyas, Terrebonne 2026-06-08 · 578 m · Vendu 530 000 $ (5 902 $/m²) 89,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −26 559 $ · Ajust. âge +13 250 $ | 523 374 $ Poids 70 % |
| 5 | 4339, rue Durocher, Terrebonne 2026-04-14 · 684 m · Vendu 376 000 $ (4 229 $/m²) 88,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 265 $ · Ajust. superficie −17 129 $ · Ajust. âge +28 200 $ | 402 336 $ Poids 67 % |
| 6 | 1825, rue de Grondines, Terrebonne 2026-04-29 · 751 m · Vendu 243 547 $ (2 758 $/m²) 88,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +9 888 $ · Ajust. superficie −10 343 $ · Ajust. âge +7 306 $ | 250 398 $ Poids 66 % |
| 7 | 1811, rue Frontenac, Terrebonne 2026-06-05 · 983 m · Vendu 56 732 $ (637 $/m²) 89,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +715 $ · Ajust. superficie −2 642 $ · Ajust. âge +2 553 $ | 57 358 $ Poids 54 % |
| 8 | 1853, rue de Grondines, Terrebonne 2025-08-08 · 713 m · Vendu 499 000 $ (5 651 $/m²) 88,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +41 205 $ · Ajust. superficie −21 192 $ · Ajust. âge +14 970 $ | 533 983 $ Poids 52 % |
| 9 | 1720, rue Paquin, Terrebonne 2026-06-18 · 815 m · Vendu 670 000 $ (7 173 $/m²) 93,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −45 193 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 666 756 $ Poids 50 % |
| 10 | 1615, rue de Beaurivage, Terrebonne 2025-10-15 · 1.1 km · Vendu 434 500 $ (5 411 $/m²) 80,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +40 262 $ · Ajust. superficie +1 353 $ · Ajust. âge +13 035 $ | 489 150 $ Poids 48 % |
| 11 | 447, rue Populaire, Terrebonne 2025-03-20 · 363 m · Vendu 435 000 $ (4 893 $/m²) 88,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +58 266 $ · Ajust. superficie −19 817 $ · Ajust. âge +0 $ | 473 448 $ Poids 47 % |
| 12 | 1625, rue Godard, Terrebonne 2025-09-29 · 917 m · Vendu 465 000 $ (5 219 $/m²) 89,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie −21 658 $ · Ajust. âge +20 925 $ | 507 355 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.