453 Rue TILLEULS · Terrebonne
Valeur estimée
691 900 $
Unifamiliale · 4 543 $/m² · 152,3 m² · constr. 1997 · terrain 560,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
560,9 m²
Frontage
14,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
592 100 $
Rôle antérieur 487 300 $ +21.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
926481122500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 300 $
Valeur bâtiment
359 800 $
Rôle antérieur
487 300 $
ID provincial
64008926481122500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
664 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
742 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
556 000 $
$/m² médian
5 074
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 70 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4464, rue d'Angora, Terrebonne 2026-05-20 · 558 m · Vendu 615 000 $ (4 007 $/m²) 153,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −2 404 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 681 851 $ Poids 85 % |
| 2 | 764, rue du Gouffre, Terrebonne 2026-03-10 · 557 m · Vendu 790 600 $ (5 032 $/m²) 157,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +60 378 $ · Ajust. superficie −12 078 $ · Ajust. âge +19 765 $ | 858 665 $ Poids 81 % |
| 3 | 793, rue de la Portneuf, Terrebonne 2026-06-30 · 662 m · Vendu 190 500 $ (1 178 $/m²) 161,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +2 402 $ · Ajust. superficie −5 537 $ · Ajust. âge +5 715 $ | 193 080 $ Poids 77 % |
| 4 | 4085, rue Angora, Terrebonne 2026-05-19 · 1.1 km · Vendu 655 000 $ (4 248 $/m²) 154,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −4 035 $ · Ajust. âge +39 300 $ | 698 524 $ Poids 57 % |
| 5 | 1230, rue de Roquetaillade, Terrebonne 2025-09-15 · 669 m · Vendu 749 000 $ (4 493 $/m²) 166,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +69 404 $ · Ajust. superficie −32 350 $ · Ajust. âge +74 900 $ | 860 954 $ Poids 56 % |
| 6 | 837, rue du Gouffre, Terrebonne 2025-08-06 · 813 m · Vendu 825 000 $ (5 368 $/m²) 153,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie −3 757 $ · Ajust. âge +28 875 $ | 918 243 $ Poids 56 % |
| 7 | 1052, rue Vaillant, Terrebonne 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 705 000 $ (5 025 $/m²) 140,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie +30 150 $ · Ajust. âge +38 775 $ | 782 815 $ Poids 56 % |
| 8 | 4147, rue De Deauville, Terrebonne 2025-11-18 · 965 m · Vendu 735 000 $ (5 097 $/m²) 144,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +68 025 $ · Ajust. superficie +20 643 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 860 419 $ Poids 54 % |
| 9 | 886, rue de la Portneuf, Terrebonne 2026-06-22 · 995 m · Vendu 869 000 $ (6 352 $/m²) 136,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 958 $ · Ajust. superficie +49 231 $ · Ajust. âge +39 105 $ | 968 293 $ Poids 54 % |
| 10 | 3915, rue de la Martinière, Terrebonne 2026-06-09 · 1.2 km · Vendu 635 000 $ (4 167 $/m²) 152,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −208 $ · Ajust. âge +41 275 $ | 684 074 $ Poids 52 % |
| 11 | 1225, rue de Boyvinet, Terrebonne 2025-06-06 · 788 m · Vendu 626 000 $ (4 184 $/m²) 149,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +51 692 $ · Ajust. superficie +5 649 $ · Ajust. âge +59 470 $ | 742 812 $ Poids 52 % |
| 12 | 1076, rue des Escoumins, Terrebonne 2026-03-04 · 1.2 km · Vendu 344 500 $ (2 210 $/m²) 155,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 309 $ · Ajust. superficie −3 978 $ · Ajust. âge +15 503 $ | 382 334 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.