514 Rue AUBRY · Terrebonne
Valeur estimée
544 800 $
Unifamiliale · 6 556 $/m² · 83,1 m² · constr. 1988 · terrain 419,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
419,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
451 300 $
Rôle antérieur 337 500 $ +33.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
926481608500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 500 $
Valeur bâtiment
243 800 $
Rôle antérieur
337 500 $
ID provincial
64008926481608500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
528 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
575 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 097
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 35 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1625, rue Godard, Terrebonne 2025-09-29 · 488 m · Vendu 465 000 $ (5 219 $/m²) 89,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie −15 657 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 520 331 $ Poids 67 % |
| 2 | 1140, rue de Grand-Champ, Terrebonne 2026-05-29 · 917 m · Vendu 546 500 $ (6 189 $/m²) 88,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 891 $ · Ajust. superficie −16 092 $ · Ajust. âge +38 255 $ | 575 554 $ Poids 64 % |
| 3 | 1560, rue de La Perrière, Terrebonne 2026-01-09 · 783 m · Vendu 532 000 $ (5 971 $/m²) 89,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +49 237 $ · Ajust. superficie −17 912 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 589 925 $ Poids 63 % |
| 4 | 1680, rue Paquin, Terrebonne 2026-01-22 · 587 m · Vendu 595 000 $ (6 412 $/m²) 92,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie −31 096 $ · Ajust. âge +38 675 $ | 657 647 $ Poids 63 % |
| 5 | 1615, rue de Beaurivage, Terrebonne 2025-10-15 · 791 m · Vendu 434 500 $ (5 411 $/m²) 80,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +40 262 $ · Ajust. superficie +7 575 $ · Ajust. âge +19 553 $ | 501 890 $ Poids 61 % |
| 6 | 1130, rue De Grand-Champ, Terrebonne 2026-05-28 · 939 m · Vendu 524 000 $ (5 835 $/m²) 89,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 607 $ · Ajust. superficie −19 548 $ · Ajust. âge +47 160 $ | 558 220 $ Poids 60 % |
| 7 | 1110, rue de Grand-Champ, Terrebonne 2026-03-23 · 974 m · Vendu 590 500 $ (6 627 $/m²) 89,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +45 096 $ · Ajust. superficie −19 882 $ · Ajust. âge +38 383 $ | 654 097 $ Poids 57 % |
| 8 | 1070, rue de Grand-Champ, Terrebonne 2026-06-05 · 1.0 km · Vendu 485 000 $ (5 437 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −16 584 $ · Ajust. âge +33 950 $ | 508 482 $ Poids 56 % |
| 9 | 1650, rue Godard, Terrebonne 2025-09-17 · 520 m · Vendu 445 000 $ (4 764 $/m²) 93,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie −24 537 $ · Ajust. âge +31 150 $ | 492 848 $ Poids 55 % |
| 10 | 1530, rue Saint-Laurent, Terrebonne 2025-04-25 · 469 m · Vendu 620 000 $ (7 029 $/m²) 88,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +82 465 $ · Ajust. superficie −17 925 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 746 540 $ Poids 54 % |
| 11 | 4355, rue Lorraine, Terrebonne 2025-06-23 · 655 m · Vendu 575 000 $ (6 453 $/m²) 89,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie −19 360 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 626 121 $ Poids 53 % |
| 12 | 1695, rue Paquin, Terrebonne 2025-05-15 · 546 m · Vendu 325 000 $ (3 648 $/m²) 89,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie −10 943 $ · Ajust. âge +21 125 $ | 364 225 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.