522 Rue AUBRY · Terrebonne
Valeur estimée
573 800 $
Unifamiliale · 5 709 $/m² · 100,5 m² · constr. 1987 · terrain 420,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
420,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
468 800 $
Rôle antérieur 347 200 $ +35.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
926481705600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 100 $
Valeur bâtiment
260 700 $
Rôle antérieur
347 200 $
ID provincial
64008926481705600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
545 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
627 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
551 500 $
$/m² médian
5 053
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 45 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 522, rue Aubry, Terrebonne 2026-04-24 · 0 m · Vendu 490 000 $ (4 876 $/m²) 100,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 509 893 $ Poids 97 % |
| 2 | 1680, rue Paquin, Terrebonne 2026-01-22 · 597 m · Vendu 595 000 $ (6 412 $/m²) 92,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie +24 685 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 710 453 $ Poids 71 % |
| 3 | 1600, rue de Beaurivage, Terrebonne 2026-07-07 · 842 m · Vendu 591 000 $ (6 131 $/m²) 96,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 568 $ · Ajust. âge +23 640 $ | 627 208 $ Poids 71 % |
| 4 | 1670, rue Bouvier, Terrebonne 2025-08-01 · 451 m · Vendu 600 000 $ (6 224 $/m²) 96,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +12 759 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 698 305 $ Poids 66 % |
| 5 | 1489, rue Migeon, Terrebonne 2026-04-14 · 938 m · Vendu 665 000 $ (6 584 $/m²) 101 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 998 $ · Ajust. superficie −1 646 $ · Ajust. âge +0 $ | 690 352 $ Poids 65 % |
| 6 | 1650, rue Godard, Terrebonne 2025-09-17 · 527 m · Vendu 445 000 $ (4 764 $/m²) 93,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +16 914 $ · Ajust. âge +28 925 $ | 532 074 $ Poids 65 % |
| 7 | 4795, rue De Rocbert, Terrebonne 2026-05-22 · 997 m · Vendu 630 000 $ (6 207 $/m²) 101,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −3 103 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 672 641 $ Poids 63 % |
| 8 | 1200, rue de Martignon, Terrebonne 2025-11-05 · 809 m · Vendu 481 000 $ (4 990 $/m²) 96,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +44 517 $ · Ajust. superficie +10 229 $ · Ajust. âge +26 455 $ | 562 201 $ Poids 62 % |
| 9 | 1190, Rue de Boyvinet, Terrebonne 2025-11-18 · 870 m · Vendu 585 000 $ (5 945 $/m²) 98,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie +6 242 $ · Ajust. âge +32 175 $ | 677 560 $ Poids 61 % |
| 10 | 1635, rue Chiasson, Terrebonne 2025-09-09 · 636 m · Vendu 595 000 $ (6 405 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +24 338 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 710 172 $ Poids 60 % |
| 11 | 1625, rue Godard, Terrebonne 2025-09-29 · 491 m · Vendu 465 000 $ (5 219 $/m²) 89,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie +29 747 $ · Ajust. âge +25 575 $ | 563 410 $ Poids 59 % |
| 12 | 4169, rue de Vincennes, Terrebonne 2026-07-03 · 962 m · Vendu 522 500 $ (4 767 $/m²) 109,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 691 $ · Ajust. âge +0 $ | 500 809 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.