469-473 Rue TILLEULS · Terrebonne
Valeur estimée
878 300 $
Unifamiliale · 4 161 $/m² · 211,1 m² · constr. 1989 · terrain 756,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
211,1 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
756,2 m²
Frontage
30,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
836 700 $
Rôle antérieur 708 500 $ +18.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
926481753500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
309 500 $
Valeur bâtiment
527 200 $
Rôle antérieur
708 500 $
ID provincial
64008926481753500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
926 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
789 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
551 500 $
$/m² médian
5 053
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 91 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5428, rue D'Angora, Terrebonne 2026-08-06 · 432 m · Vendu 296 136 $ (1 481 $/m²) 199,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 296 $ · Ajust. âge −29 614 $ | 274 818 $ Poids 88 % |
| 2 | 5220, rue d'Angora, Terrebonne 2026-04-30 · 359 m · Vendu 635 000 $ (3 253 $/m²) 195,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie +25 862 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 623 142 $ Poids 84 % |
| 3 | 801, rue de la Natashquan, Terrebonne 2026-05-08 · 620 m · Vendu 855 000 $ (4 493 $/m²) 190,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie +46 726 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 903 958 $ Poids 70 % |
| 4 | 823, rue de la Portneuf, Terrebonne 2026-06-30 · 719 m · Vendu 900 000 $ (3 908 $/m²) 230,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −37 516 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 878 332 $ Poids 69 % |
| 5 | 874, rue de la Natashquan, Terrebonne 2026-03-16 · 832 m · Vendu 785 000 $ (3 580 $/m²) 219,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +59 950 $ · Ajust. superficie −14 676 $ · Ajust. âge −15 700 $ | 814 574 $ Poids 68 % |
| 6 | 4407, rue de Beaubassin, Terrebonne 2026-04-07 · 857 m · Vendu 725 000 $ (3 563 $/m²) 203,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +13 538 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 789 722 $ Poids 68 % |
| 7 | 1112, rue de la Caniapiscau, Terrebonne 2025-11-19 · 120 m · Vendu 825 000 $ (4 445 $/m²) 185,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie +56 674 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 875 529 $ Poids 68 % |
| 8 | 807, rue du Gouffre, Terrebonne 2025-10-09 · 672 m · Vendu 790 900 $ (3 982 $/m²) 198,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +73 287 $ · Ajust. superficie +24 890 $ · Ajust. âge −31 636 $ | 857 440 $ Poids 63 % |
| 9 | 5316, rue d'Angora, Terrebonne 2025-07-04 · 380 m · Vendu 630 000 $ (3 231 $/m²) 195 m² · constr. 2018 Ajust. marché +33 238 $ · Ajust. superficie +26 008 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 626 246 $ Poids 61 % |
| 10 | 5240, rue d'Angora, Terrebonne 2025-06-16 · 397 m · Vendu 600 000 $ (3 074 $/m²) 195,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +24 436 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 613 982 $ Poids 59 % |
| 11 | 4720, rue de Bourg-Royal, Terrebonne 2025-12-05 · 792 m · Vendu 1 100 000 $ (4 793 $/m²) 229,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +97 614 $ · Ajust. superficie −44 096 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 043 518 $ Poids 59 % |
| 12 | 1191, place de Dorvilliers, Terrebonne 2026-04-08 · 1.1 km · Vendu 102 500 $ (500 $/m²) 204,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +1 551 $ · Ajust. âge +513 $ | 108 725 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.