492 Rue AUBRY · Terrebonne
Valeur estimée
591 500 $
Unifamiliale · 6 514 $/m² · 90,8 m² · constr. 1986 · terrain 537,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
537,9 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
553 000 $
Rôle antérieur 410 100 $ +34.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
926482345800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
252 400 $
Valeur bâtiment
300 600 $
Rôle antérieur
410 100 $
ID provincial
64008926482345800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
589 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
594 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
5 060
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 49 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1720, rue Paquin, Terrebonne 2026-06-18 · 571 m · Vendu 670 000 $ (7 173 $/m²) 93,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −9 325 $ · Ajust. âge +36 850 $ | 705 973 $ Poids 85 % |
| 2 | 522, rue Aubry, Terrebonne 2026-04-24 · 108 m · Vendu 490 000 $ (4 876 $/m²) 100,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie −23 647 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 483 796 $ Poids 80 % |
| 3 | 1680, rue Paquin, Terrebonne 2026-01-22 · 569 m · Vendu 595 000 $ (6 412 $/m²) 92,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie −6 412 $ · Ajust. âge +32 725 $ | 676 382 $ Poids 78 % |
| 4 | 1625, rue Godard, Terrebonne 2025-09-29 · 489 m · Vendu 465 000 $ (5 219 $/m²) 89,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie +4 436 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 535 774 $ Poids 72 % |
| 5 | 1650, rue Godard, Terrebonne 2025-09-17 · 509 m · Vendu 445 000 $ (4 764 $/m²) 93,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie −6 194 $ · Ajust. âge +26 700 $ | 506 741 $ Poids 70 % |
| 6 | 1600, rue de Beaurivage, Terrebonne 2026-07-07 · 831 m · Vendu 591 000 $ (6 131 $/m²) 96,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 166 $ · Ajust. âge +20 685 $ | 594 519 $ Poids 69 % |
| 7 | 1560, rue de La Perrière, Terrebonne 2026-01-09 · 786 m · Vendu 532 000 $ (5 971 $/m²) 89,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +49 237 $ · Ajust. superficie +5 075 $ · Ajust. âge +21 280 $ | 607 593 $ Poids 68 % |
| 8 | 1635, rue Chiasson, Terrebonne 2025-09-09 · 620 m · Vendu 595 000 $ (6 405 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie −6 725 $ · Ajust. âge +32 725 $ | 676 134 $ Poids 66 % |
| 9 | 1670, rue Bouvier, Terrebonne 2025-08-01 · 425 m · Vendu 600 000 $ (6 224 $/m²) 96,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −17 427 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 665 118 $ Poids 65 % |
| 10 | 1140, rue de Grand-Champ, Terrebonne 2026-05-29 · 984 m · Vendu 546 500 $ (6 189 $/m²) 88,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 891 $ · Ajust. superficie +7 736 $ · Ajust. âge +32 790 $ | 593 918 $ Poids 63 % |
| 11 | 1130, rue De Grand-Champ, Terrebonne 2026-05-28 · 1.0 km · Vendu 524 000 $ (5 835 $/m²) 89,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 607 $ · Ajust. superficie +2 918 $ · Ajust. âge +41 920 $ | 575 445 $ Poids 63 % |
| 12 | 4400, rue Birch, Terrebonne 2025-08-07 · 704 m · Vendu 395 000 $ (4 229 $/m²) 93,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −5 498 $ · Ajust. âge +21 725 $ | 443 845 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.