502 Rue AUBRY · Terrebonne
Valeur estimée
531 700 $
Unifamiliale · 7 175 $/m² · 74,1 m² · constr. 1986 · terrain 419,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
419,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
436 800 $
Rôle antérieur 324 400 $ +34.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
926482452800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 500 $
Valeur bâtiment
229 300 $
Rôle antérieur
324 400 $
ID provincial
64008926482452800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
526 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
542 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 097
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 29 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1615, rue de Beaurivage, Terrebonne 2025-10-15 · 786 m · Vendu 434 500 $ (5 411 $/m²) 80,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +40 262 $ · Ajust. superficie −16 774 $ · Ajust. âge +15 208 $ | 473 195 $ Poids 56 % |
| 2 | 1505, rue des Gerboises, Terrebonne 2025-08-26 · 702 m · Vendu 500 700 $ (7 363 $/m²) 68 m² · constr. 1965 Ajust. marché +41 346 $ · Ajust. superficie +22 458 $ · Ajust. âge +50 070 $ | 614 574 $ Poids 56 % |
| 3 | 3980, rue Durocher, Terrebonne 2026-08-13 · 1.3 km · Vendu 415 000 $ (5 321 $/m²) 78 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 375 $ · Ajust. âge +4 150 $ | 408 775 $ Poids 44 % |
| 4 | 1680, Rue des Ardennes, Terrebonne 2026-05-28 · 1.4 km · Vendu 560 000 $ (7 179 $/m²) 78 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −14 000 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 558 661 $ Poids 41 % |
| 5 | 1656, rue des Ardennes, Terrebonne 2025-12-15 · 1.3 km · Vendu 512 000 $ (6 564 $/m²) 78 m² · constr. 1984 Ajust. marché +45 435 $ · Ajust. superficie −12 800 $ · Ajust. âge +5 120 $ | 549 755 $ Poids 39 % |
| 6 | 1140, rue de Grand-Champ, Terrebonne 2026-05-29 · 957 m · Vendu 546 500 $ (6 189 $/m²) 88,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 891 $ · Ajust. superficie −43 943 $ · Ajust. âge +32 790 $ | 542 238 $ Poids 36 % |
| 7 | 673, rue de Vannes, Terrebonne 2026-07-06 · 1.5 km · Vendu 305 000 $ (4 024 $/m²) 75,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 420 $ · Ajust. âge +22 875 $ | 324 455 $ Poids 36 % |
| 8 | 1755, boul. des Seigneurs, Terrebonne 2025-12-09 · 1.4 km · Vendu 560 000 $ (7 179 $/m²) 78 m² · constr. 1984 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie −14 000 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 601 294 $ Poids 35 % |
| 9 | 670, rue de Vannes, Terrebonne 2026-07-28 · 1.5 km · Vendu 490 000 $ (6 464 $/m²) 75,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 495 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 521 255 $ Poids 34 % |
| 10 | 1629, rue des Ardennes, Terrebonne 2025-06-16 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (7 051 $/m²) 78 m² · constr. 1984 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −13 750 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 587 167 $ Poids 33 % |
| 11 | 5185, rue de la Perrière, Terrebonne 2025-01-27 · 731 m · Vendu 217 920 $ (2 610 $/m²) 83,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 799 $ · Ajust. superficie −12 266 $ · Ajust. âge +9 806 $ | 257 260 $ Poids 32 % |
| 12 | 4560, rue d'Angora, Terrebonne 2025-02-28 · 528 m · Vendu 500 000 $ (5 787 $/m²) 86,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +93 510 $ · Ajust. superficie −35 590 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 517 920 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.