506 Rue AUBRY · Terrebonne
Valeur estimée
548 400 $
Unifamiliale · 6 444 $/m² · 85,1 m² · constr. 1987 · terrain 419,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
419,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
454 000 $
Rôle antérieur 336 400 $ +35.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
926482501300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 500 $
Valeur bâtiment
246 500 $
Rôle antérieur
336 400 $
ID provincial
64008926482501300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
531 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
579 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 080
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 36 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1625, rue Godard, Terrebonne 2025-09-29 · 487 m · Vendu 465 000 $ (5 219 $/m²) 89,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie −10 438 $ · Ajust. âge +25 575 $ | 523 225 $ Poids 70 % |
| 2 | 1680, rue Paquin, Terrebonne 2026-01-22 · 579 m · Vendu 595 000 $ (6 412 $/m²) 92,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie −24 685 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 661 083 $ Poids 69 % |
| 3 | 1560, rue de La Perrière, Terrebonne 2026-01-09 · 783 m · Vendu 532 000 $ (5 971 $/m²) 89,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +49 237 $ · Ajust. superficie −11 942 $ · Ajust. âge +23 940 $ | 593 236 $ Poids 66 % |
| 4 | 1140, rue de Grand-Champ, Terrebonne 2026-05-29 · 943 m · Vendu 546 500 $ (6 189 $/m²) 88,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 891 $ · Ajust. superficie −9 903 $ · Ajust. âge +35 523 $ | 579 011 $ Poids 65 % |
| 5 | 1130, rue De Grand-Champ, Terrebonne 2026-05-28 · 965 m · Vendu 524 000 $ (5 835 $/m²) 89,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 607 $ · Ajust. superficie −13 713 $ · Ajust. âge +44 540 $ | 561 435 $ Poids 62 % |
| 6 | 1650, rue Godard, Terrebonne 2025-09-17 · 514 m · Vendu 445 000 $ (4 764 $/m²) 93,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie −19 772 $ · Ajust. âge +28 925 $ | 495 387 $ Poids 61 % |
| 7 | 1615, rue de Beaurivage, Terrebonne 2025-10-15 · 787 m · Vendu 434 500 $ (5 411 $/m²) 80,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +40 262 $ · Ajust. superficie +12 986 $ · Ajust. âge +17 380 $ | 505 128 $ Poids 60 % |
| 8 | 1110, rue de Grand-Champ, Terrebonne 2026-03-23 · 1.0 km · Vendu 590 500 $ (6 627 $/m²) 89,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +45 096 $ · Ajust. superficie −13 255 $ · Ajust. âge +35 430 $ | 657 772 $ Poids 59 % |
| 9 | 1635, rue Chiasson, Terrebonne 2025-09-09 · 625 m · Vendu 595 000 $ (6 405 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie −24 978 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 660 856 $ Poids 58 % |
| 10 | 522, rue Aubry, Terrebonne 2026-04-24 · 61 m · Vendu 490 000 $ (4 876 $/m²) 100,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie −37 542 $ · Ajust. âge +0 $ | 472 351 $ Poids 57 % |
| 11 | 1070, rue de Grand-Champ, Terrebonne 2026-06-05 · 1.1 km · Vendu 485 000 $ (5 437 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −11 146 $ · Ajust. âge +31 525 $ | 511 494 $ Poids 57 % |
| 12 | 4355, rue Lorraine, Terrebonne 2025-06-23 · 645 m · Vendu 575 000 $ (6 453 $/m²) 89,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie −12 907 $ · Ajust. âge +20 125 $ | 629 699 $ Poids 56 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.