1201 Rue TREMBLES · Terrebonne
Valeur estimée
636 400 $
Unifamiliale · 5 909 $/m² · 107,7 m² · constr. 1986 · terrain 504,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
504,6 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
552 200 $
Rôle antérieur 412 400 $ +33.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
926482814200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
246 900 $
Valeur bâtiment
305 300 $
Rôle antérieur
412 400 $
ID provincial
64008926482814200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
606 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
691 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 097
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 59 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 522, rue Aubry, Terrebonne 2026-04-24 · 87 m · Vendu 490 000 $ (4 876 $/m²) 100,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +17 552 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 524 995 $ Poids 90 % |
| 2 | 4169, rue de Vincennes, Terrebonne 2026-07-03 · 986 m · Vendu 522 500 $ (4 767 $/m²) 109,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 529 $ · Ajust. âge −2 612 $ | 515 359 $ Poids 64 % |
| 3 | 1680, rue Hansen, Terrebonne 2025-12-23 · 362 m · Vendu 480 000 $ (3 938 $/m²) 121,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie −27 957 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 542 638 $ Poids 64 % |
| 4 | 4464, rue Forget, Terrebonne 2025-12-01 · 779 m · Vendu 680 000 $ (5 954 $/m²) 114,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie −19 352 $ · Ajust. âge +54 400 $ | 775 391 $ Poids 63 % |
| 5 | 1600, rue de Beaurivage, Terrebonne 2026-07-07 · 871 m · Vendu 591 000 $ (6 131 $/m²) 96,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 638 $ · Ajust. âge +20 685 $ | 646 323 $ Poids 60 % |
| 6 | 1489, rue Migeon, Terrebonne 2026-04-14 · 983 m · Vendu 665 000 $ (6 584 $/m²) 101 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 998 $ · Ajust. superficie +22 057 $ · Ajust. âge −3 325 $ | 710 730 $ Poids 59 % |
| 7 | 1670, rue Bouvier, Terrebonne 2025-08-01 · 467 m · Vendu 600 000 $ (6 224 $/m²) 96,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +35 166 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 717 711 $ Poids 57 % |
| 8 | 1680, rue Paquin, Terrebonne 2026-01-22 · 612 m · Vendu 595 000 $ (6 412 $/m²) 92,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie +47 767 $ · Ajust. âge +32 725 $ | 730 560 $ Poids 57 % |
| 9 | 4795, rue De Rocbert, Terrebonne 2026-05-22 · 1.1 km · Vendu 630 000 $ (6 207 $/m²) 101,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +19 241 $ · Ajust. âge +34 650 $ | 691 835 $ Poids 55 % |
| 10 | 1650, rue Godard, Terrebonne 2025-09-17 · 550 m · Vendu 445 000 $ (4 764 $/m²) 93,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +34 066 $ · Ajust. âge +26 700 $ | 547 001 $ Poids 53 % |
| 11 | 4464, rue Forget, Terrebonne 2025-07-15 · 779 m · Vendu 654 000 $ (5 727 $/m²) 114,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +34 504 $ · Ajust. superficie −18 612 $ · Ajust. âge +52 320 $ | 722 212 $ Poids 53 % |
| 12 | 1190, Rue de Boyvinet, Terrebonne 2025-11-18 · 950 m · Vendu 585 000 $ (5 945 $/m²) 98,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie +27 645 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 696 037 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.