1205 Rue TREMBLES · Terrebonne
Valeur estimée
585 100 $
Unifamiliale · 6 258 $/m² · 93,5 m² · constr. 1986 · terrain 459,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
459,4 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
509 200 $
Rôle antérieur 384 800 $ +32.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
926482954700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 400 $
Valeur bâtiment
281 800 $
Rôle antérieur
384 800 $
ID provincial
64008926482954700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
575 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
602 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
551 500 $
$/m² médian
5 089
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 48 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 522, rue Aubry, Terrebonne 2026-04-24 · 95 m · Vendu 490 000 $ (4 876 $/m²) 100,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie −17 065 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 490 379 $ Poids 88 % |
| 2 | 1720, rue Paquin, Terrebonne 2026-06-18 · 631 m · Vendu 670 000 $ (7 173 $/m²) 93,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +359 $ · Ajust. âge +36 850 $ | 715 657 $ Poids 83 % |
| 3 | 1680, rue Paquin, Terrebonne 2026-01-22 · 627 m · Vendu 595 000 $ (6 412 $/m²) 92,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie +2 244 $ · Ajust. âge +32 725 $ | 685 037 $ Poids 77 % |
| 4 | 1650, rue Godard, Terrebonne 2025-09-17 · 565 m · Vendu 445 000 $ (4 764 $/m²) 93,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +238 $ · Ajust. âge +26 700 $ | 513 173 $ Poids 69 % |
| 5 | 1600, rue de Beaurivage, Terrebonne 2026-07-07 · 886 m · Vendu 591 000 $ (6 131 $/m²) 96,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 890 $ · Ajust. âge +20 685 $ | 602 795 $ Poids 69 % |
| 6 | 1625, rue Godard, Terrebonne 2025-09-29 · 540 m · Vendu 465 000 $ (5 219 $/m²) 89,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie +11 481 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 542 819 $ Poids 69 % |
| 7 | 1670, rue Bouvier, Terrebonne 2025-08-01 · 482 m · Vendu 600 000 $ (6 224 $/m²) 96,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −9 025 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 673 521 $ Poids 66 % |
| 8 | 1635, rue Chiasson, Terrebonne 2025-09-09 · 676 m · Vendu 595 000 $ (6 405 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +1 921 $ · Ajust. âge +32 725 $ | 684 781 $ Poids 64 % |
| 9 | 1560, rue de La Perrière, Terrebonne 2026-01-09 · 837 m · Vendu 532 000 $ (5 971 $/m²) 89,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +49 237 $ · Ajust. superficie +13 136 $ · Ajust. âge +21 280 $ | 615 653 $ Poids 64 % |
| 10 | 1130, rue De Grand-Champ, Terrebonne 2026-05-28 · 1.0 km · Vendu 524 000 $ (5 835 $/m²) 89,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 607 $ · Ajust. superficie +10 795 $ · Ajust. âge +41 920 $ | 583 323 $ Poids 61 % |
| 11 | 1140, rue de Grand-Champ, Terrebonne 2026-05-29 · 985 m · Vendu 546 500 $ (6 189 $/m²) 88,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 891 $ · Ajust. superficie +16 092 $ · Ajust. âge +32 790 $ | 602 273 $ Poids 61 % |
| 12 | 4400, rue Birch, Terrebonne 2025-08-07 · 744 m · Vendu 395 000 $ (4 229 $/m²) 93,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +211 $ · Ajust. âge +21 725 $ | 449 554 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.