501 Rue THUYAS · Terrebonne
Valeur estimée
551 700 $
Unifamiliale · 7 064 $/m² · 78,1 m² · constr. 1988 · terrain 496 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
496 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
487 500 $
Rôle antérieur 360 700 $ +35.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
926483245300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
245 500 $
Valeur bâtiment
242 000 $
Rôle antérieur
360 700 $
ID provincial
64008926483245300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
551 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
551 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
5 025
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 38 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 447, rue des Thuyas, Terrebonne 2026-07-13 · 155 m · Vendu 71 718 $ (940 $/m²) 76,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +846 $ · Ajust. âge +7 172 $ | 79 736 $ Poids 98 % |
| 2 | 1225, rue des Trembles, Terrebonne 2026-03-17 · 94 m · Vendu 535 000 $ (6 164 $/m²) 86,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −26 812 $ · Ajust. âge +2 675 $ | 551 721 $ Poids 78 % |
| 3 | 490, rue des Thuyas, Terrebonne 2026-06-08 · 59 m · Vendu 530 000 $ (5 902 $/m²) 89,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −34 527 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 523 356 $ Poids 69 % |
| 4 | 1615, rue de Beaurivage, Terrebonne 2025-10-15 · 807 m · Vendu 434 500 $ (5 411 $/m²) 80,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +40 262 $ · Ajust. superficie −5 952 $ · Ajust. âge +19 553 $ | 488 362 $ Poids 61 % |
| 5 | 1625, rue Godard, Terrebonne 2025-09-29 · 527 m · Vendu 465 000 $ (5 219 $/m²) 89,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie −28 704 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 507 284 $ Poids 52 % |
| 6 | 1560, rue de La Perrière, Terrebonne 2026-01-09 · 820 m · Vendu 532 000 $ (5 971 $/m²) 89,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +49 237 $ · Ajust. superficie −32 840 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 574 998 $ Poids 49 % |
| 7 | 1720, rue Paquin, Terrebonne 2026-06-18 · 569 m · Vendu 670 000 $ (7 173 $/m²) 93,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −54 877 $ · Ajust. âge +43 550 $ | 667 122 $ Poids 46 % |
| 8 | 3980, rue Durocher, Terrebonne 2026-08-13 · 1.3 km · Vendu 415 000 $ (5 321 $/m²) 78 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +266 $ · Ajust. âge +8 300 $ | 423 566 $ Poids 45 % |
| 9 | 1140, rue de Grand-Champ, Terrebonne 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 546 500 $ (6 189 $/m²) 88,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 891 $ · Ajust. superficie −31 565 $ · Ajust. âge +38 255 $ | 560 082 $ Poids 45 % |
| 10 | 1680, rue Paquin, Terrebonne 2026-01-22 · 583 m · Vendu 595 000 $ (6 412 $/m²) 92,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie −47 126 $ · Ajust. âge +38 675 $ | 641 618 $ Poids 45 % |
| 11 | 1505, rue des Gerboises, Terrebonne 2025-08-26 · 806 m · Vendu 500 700 $ (7 363 $/m²) 68 m² · constr. 1965 Ajust. marché +41 346 $ · Ajust. superficie +37 184 $ · Ajust. âge +50 070 $ | 629 300 $ Poids 44 % |
| 12 | 1680, Rue des Ardennes, Terrebonne 2026-05-28 · 1.3 km · Vendu 560 000 $ (7 179 $/m²) 78 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +359 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 578 620 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.