505 Rue THUYAS · Terrebonne
Valeur estimée
609 000 $
Unifamiliale · 5 356 $/m² · 113,7 m² · constr. 1988 · terrain 496 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
496 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
557 700 $
Rôle antérieur 417 200 $ +33.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
926483395800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
245 500 $
Valeur bâtiment
312 200 $
Rôle antérieur
417 200 $
ID provincial
64008926483395800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
609 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
608 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
564 500 $
$/m² médian
5 027
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 53 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 522, rue Aubry, Terrebonne 2026-04-24 · 205 m · Vendu 490 000 $ (4 876 $/m²) 100,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +32 179 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 544 522 $ Poids 77 % |
| 2 | 1680, rue Hansen, Terrebonne 2025-12-23 · 399 m · Vendu 480 000 $ (3 938 $/m²) 121,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie −16 144 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 554 451 $ Poids 76 % |
| 3 | 4169, rue de Vincennes, Terrebonne 2026-07-03 · 976 m · Vendu 522 500 $ (4 767 $/m²) 109,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 773 $ · Ajust. âge +2 613 $ | 534 886 $ Poids 64 % |
| 4 | 4464, rue Forget, Terrebonne 2025-12-01 · 855 m · Vendu 680 000 $ (5 954 $/m²) 114,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie −1 489 $ · Ajust. âge +61 200 $ | 800 054 $ Poids 63 % |
| 5 | 4464, rue Forget, Terrebonne 2025-07-15 · 855 m · Vendu 654 000 $ (5 727 $/m²) 114,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +34 504 $ · Ajust. superficie −1 432 $ · Ajust. âge +58 860 $ | 745 933 $ Poids 53 % |
| 6 | 1720, rue Paquin, Terrebonne 2026-06-18 · 583 m · Vendu 670 000 $ (7 173 $/m²) 93,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +72 810 $ · Ajust. âge +43 550 $ | 794 809 $ Poids 51 % |
| 7 | 1489, rue Migeon, Terrebonne 2026-04-14 · 1.0 km · Vendu 665 000 $ (6 584 $/m²) 101 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 998 $ · Ajust. superficie +41 809 $ · Ajust. âge +3 325 $ | 737 132 $ Poids 50 % |
| 8 | 1600, rue de Beaurivage, Terrebonne 2026-07-07 · 869 m · Vendu 591 000 $ (6 131 $/m²) 96,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 031 $ · Ajust. âge +26 595 $ | 670 626 $ Poids 49 % |
| 9 | 4096, rue Robert, Terrebonne 2026-07-08 · 1.1 km · Vendu 520 000 $ (5 143 $/m²) 101,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 404 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 565 404 $ Poids 48 % |
| 10 | 1670, rue Bouvier, Terrebonne 2025-08-01 · 461 m · Vendu 600 000 $ (6 224 $/m²) 96,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +53 838 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 742 384 $ Poids 47 % |
| 11 | 1091, rue de Noyan, Terrebonne 2025-11-21 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (4 484 $/m²) 111,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +4 933 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 576 209 $ Poids 46 % |
| 12 | 1685, boulevard des Seigneurs, Terrebonne 2026-06-18 · 1.3 km · Vendu 600 000 $ (5 080 $/m²) 118,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −11 177 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 608 389 $ Poids 46 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.