506 Rue THUYAS · Terrebonne
Valeur estimée
540 100 $
Unifamiliale · 6 701 $/m² · 80,6 m² · constr. 1987 · terrain 444,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
444,6 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
446 000 $
Rôle antérieur 327 800 $ +36.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
926483541300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 100 $
Valeur bâtiment
225 900 $
Rôle antérieur
327 800 $
ID provincial
64008926483541300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
531 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
556 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
5 080
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 33 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1225, rue des Trembles, Terrebonne 2026-03-17 · 56 m · Vendu 535 000 $ (6 164 $/m²) 86,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −19 107 $ · Ajust. âge +0 $ | 556 751 $ Poids 86 % |
| 2 | 490, rue des Thuyas, Terrebonne 2026-06-08 · 63 m · Vendu 530 000 $ (5 902 $/m²) 89,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −27 149 $ · Ajust. âge +18 550 $ | 528 084 $ Poids 80 % |
| 3 | 1615, rue de Beaurivage, Terrebonne 2025-10-15 · 820 m · Vendu 434 500 $ (5 411 $/m²) 80,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +40 262 $ · Ajust. superficie +812 $ · Ajust. âge +17 380 $ | 492 953 $ Poids 61 % |
| 4 | 1625, rue Godard, Terrebonne 2025-09-29 · 532 m · Vendu 465 000 $ (5 219 $/m²) 89,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie −22 180 $ · Ajust. âge +25 575 $ | 511 483 $ Poids 60 % |
| 5 | 1720, rue Paquin, Terrebonne 2026-06-18 · 593 m · Vendu 670 000 $ (7 173 $/m²) 93,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −45 910 $ · Ajust. âge +40 200 $ | 672 738 $ Poids 57 % |
| 6 | 1560, rue de La Perrière, Terrebonne 2026-01-09 · 827 m · Vendu 532 000 $ (5 971 $/m²) 89,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +49 237 $ · Ajust. superficie −25 376 $ · Ajust. âge +23 940 $ | 579 801 $ Poids 56 % |
| 7 | 1680, rue Paquin, Terrebonne 2026-01-22 · 600 m · Vendu 595 000 $ (6 412 $/m²) 92,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie −39 111 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 646 657 $ Poids 54 % |
| 8 | 1140, rue de Grand-Champ, Terrebonne 2026-05-29 · 1.0 km · Vendu 546 500 $ (6 189 $/m²) 88,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 891 $ · Ajust. superficie −23 828 $ · Ajust. âge +35 523 $ | 565 086 $ Poids 52 % |
| 9 | 4355, rue Lorraine, Terrebonne 2025-06-23 · 660 m · Vendu 575 000 $ (6 453 $/m²) 89,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie −27 427 $ · Ajust. âge +20 125 $ | 615 179 $ Poids 48 % |
| 10 | 1130, rue De Grand-Champ, Terrebonne 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 524 000 $ (5 835 $/m²) 89,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 607 $ · Ajust. superficie −26 842 $ · Ajust. âge +44 540 $ | 548 306 $ Poids 48 % |
| 11 | 1695, rue Paquin, Terrebonne 2025-05-15 · 554 m · Vendu 325 000 $ (3 648 $/m²) 89,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie −15 502 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 358 041 $ Poids 48 % |
| 12 | 1530, rue Saint-Laurent, Terrebonne 2025-04-25 · 555 m · Vendu 620 000 $ (7 029 $/m²) 88,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +82 465 $ · Ajust. superficie −26 712 $ · Ajust. âge +58 900 $ | 734 653 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.