1245 Rue TREMBLES · Terrebonne
Valeur estimée
554 300 $
Unifamiliale · 6 475 $/m² · 85,6 m² · constr. 1989 · terrain 419,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
419,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
487 600 $
Rôle antérieur 365 700 $ +33.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
926483858600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 500 $
Valeur bâtiment
280 100 $
Rôle antérieur
365 700 $
ID provincial
64008926483858600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
557 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
548 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
5 026
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 38 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1225, rue des Trembles, Terrebonne 2026-03-17 · 76 m · Vendu 535 000 $ (6 164 $/m²) 86,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −3 698 $ · Ajust. âge +5 350 $ | 577 510 $ Poids 94 % |
| 2 | 490, rue des Thuyas, Terrebonne 2026-06-08 · 124 m · Vendu 530 000 $ (5 902 $/m²) 89,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −12 394 $ · Ajust. âge +23 850 $ | 548 139 $ Poids 94 % |
| 3 | 447, rue des Thuyas, Terrebonne 2026-07-13 · 215 m · Vendu 71 718 $ (940 $/m²) 76,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 371 $ · Ajust. âge +7 172 $ | 83 261 $ Poids 81 % |
| 4 | 1720, rue Paquin, Terrebonne 2026-06-18 · 634 m · Vendu 670 000 $ (7 173 $/m²) 93,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −27 976 $ · Ajust. âge +46 900 $ | 697 372 $ Poids 72 % |
| 5 | 1680, rue Paquin, Terrebonne 2026-01-22 · 651 m · Vendu 595 000 $ (6 412 $/m²) 92,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie −23 082 $ · Ajust. âge +41 650 $ | 668 636 $ Poids 68 % |
| 6 | 1625, rue Godard, Terrebonne 2025-09-29 · 596 m · Vendu 465 000 $ (5 219 $/m²) 89,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie −9 133 $ · Ajust. âge +30 225 $ | 529 180 $ Poids 67 % |
| 7 | 1560, rue de La Perrière, Terrebonne 2026-01-09 · 889 m · Vendu 532 000 $ (5 971 $/m²) 89,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +49 237 $ · Ajust. superficie −10 449 $ · Ajust. âge +29 260 $ | 600 048 $ Poids 62 % |
| 8 | 1650, rue Godard, Terrebonne 2025-09-17 · 602 m · Vendu 445 000 $ (4 764 $/m²) 93,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie −18 581 $ · Ajust. âge +33 375 $ | 501 028 $ Poids 59 % |
| 9 | 522, rue Aubry, Terrebonne 2026-04-24 · 231 m · Vendu 490 000 $ (4 876 $/m²) 100,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie −36 323 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 478 470 $ Poids 58 % |
| 10 | 1635, rue Chiasson, Terrebonne 2025-09-09 · 712 m · Vendu 595 000 $ (6 405 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie −23 377 $ · Ajust. âge +41 650 $ | 668 407 $ Poids 56 % |
| 11 | 1140, rue de Grand-Champ, Terrebonne 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 546 500 $ (6 189 $/m²) 88,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 891 $ · Ajust. superficie −8 355 $ · Ajust. âge +40 988 $ | 586 023 $ Poids 55 % |
| 12 | 1615, rue de Beaurivage, Terrebonne 2025-10-15 · 876 m · Vendu 434 500 $ (5 411 $/m²) 80,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +40 262 $ · Ajust. superficie +14 339 $ · Ajust. âge +21 725 $ | 510 826 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.