503 Rue ERABLES · Terrebonne
Valeur estimée
545 200 $
Unifamiliale · 6 399 $/m² · 85,2 m² · constr. 1987 · terrain 440,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
440,1 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
480 500 $
Rôle antérieur 357 000 $ +34.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
926484693300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 900 $
Valeur bâtiment
262 600 $
Rôle antérieur
357 000 $
ID provincial
64008926484693300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
547 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
541 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
5 026
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 35 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1225, rue des Trembles, Terrebonne 2026-03-17 · 125 m · Vendu 535 000 $ (6 164 $/m²) 86,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −4 931 $ · Ajust. âge +0 $ | 570 927 $ Poids 94 % |
| 2 | 490, rue des Thuyas, Terrebonne 2026-06-08 · 150 m · Vendu 530 000 $ (5 902 $/m²) 89,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −13 575 $ · Ajust. âge +18 550 $ | 541 659 $ Poids 93 % |
| 3 | 447, rue des Thuyas, Terrebonne 2026-07-13 · 210 m · Vendu 71 718 $ (940 $/m²) 76,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 183 $ · Ajust. âge +6 813 $ | 82 714 $ Poids 82 % |
| 4 | 1720, rue Paquin, Terrebonne 2026-06-18 · 630 m · Vendu 670 000 $ (7 173 $/m²) 93,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −29 411 $ · Ajust. âge +40 200 $ | 689 237 $ Poids 72 % |
| 5 | 1680, rue Paquin, Terrebonne 2026-01-22 · 654 m · Vendu 595 000 $ (6 412 $/m²) 92,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie −24 364 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 661 404 $ Poids 67 % |
| 6 | 1625, rue Godard, Terrebonne 2025-09-29 · 610 m · Vendu 465 000 $ (5 219 $/m²) 89,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie −10 177 $ · Ajust. âge +25 575 $ | 523 486 $ Poids 66 % |
| 7 | 1560, rue de La Perrière, Terrebonne 2026-01-09 · 899 m · Vendu 532 000 $ (5 971 $/m²) 89,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +49 237 $ · Ajust. superficie −11 643 $ · Ajust. âge +23 940 $ | 593 534 $ Poids 61 % |
| 8 | 1650, rue Godard, Terrebonne 2025-09-17 · 610 m · Vendu 445 000 $ (4 764 $/m²) 93,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie −19 534 $ · Ajust. âge +28 925 $ | 495 625 $ Poids 58 % |
| 9 | 522, rue Aubry, Terrebonne 2026-04-24 · 277 m · Vendu 490 000 $ (4 876 $/m²) 100,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie −37 299 $ · Ajust. âge +0 $ | 472 595 $ Poids 56 % |
| 10 | 1615, rue de Beaurivage, Terrebonne 2025-10-15 · 882 m · Vendu 434 500 $ (5 411 $/m²) 80,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +40 262 $ · Ajust. superficie +13 257 $ · Ajust. âge +17 380 $ | 505 399 $ Poids 55 % |
| 11 | 1635, rue Chiasson, Terrebonne 2025-09-09 · 719 m · Vendu 595 000 $ (6 405 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie −24 658 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 661 176 $ Poids 55 % |
| 12 | 4355, rue Lorraine, Terrebonne 2025-06-23 · 706 m · Vendu 575 000 $ (6 453 $/m²) 89,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie −12 584 $ · Ajust. âge +20 125 $ | 630 022 $ Poids 55 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.