1249 Rue TREMBLES · Terrebonne
Valeur estimée
577 500 $
Unifamiliale · 6 223 $/m² · 92,8 m² · constr. 1991 · terrain 419,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
419,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
491 300 $
Rôle antérieur 369 100 $ +33.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
926484800100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 500 $
Valeur bâtiment
283 800 $
Rôle antérieur
369 100 $
ID provincial
64008926484800100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
562 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
605 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
564 500 $
$/m² médian
5 025
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 46 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 490, rue des Thuyas, Terrebonne 2026-06-08 · 131 m · Vendu 530 000 $ (5 902 $/m²) 89,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +8 853 $ · Ajust. âge +29 150 $ | 574 686 $ Poids 96 % |
| 2 | 1225, rue des Trembles, Terrebonne 2026-03-17 · 91 m · Vendu 535 000 $ (6 164 $/m²) 86,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +18 491 $ · Ajust. âge +10 700 $ | 605 049 $ Poids 88 % |
| 3 | 522, rue Aubry, Terrebonne 2026-04-24 · 245 m · Vendu 490 000 $ (4 876 $/m²) 100,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie −18 771 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 500 922 $ Poids 84 % |
| 4 | 1720, rue Paquin, Terrebonne 2026-06-18 · 632 m · Vendu 670 000 $ (7 173 $/m²) 93,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −2 152 $ · Ajust. âge +53 600 $ | 729 896 $ Poids 83 % |
| 5 | 1680, rue Paquin, Terrebonne 2026-01-22 · 651 m · Vendu 595 000 $ (6 412 $/m²) 92,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +47 600 $ | 697 668 $ Poids 76 % |
| 6 | 1650, rue Godard, Terrebonne 2025-09-17 · 604 m · Vendu 445 000 $ (4 764 $/m²) 93,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie −1 429 $ · Ajust. âge +37 825 $ | 522 630 $ Poids 68 % |
| 7 | 1625, rue Godard, Terrebonne 2025-09-29 · 600 m · Vendu 465 000 $ (5 219 $/m²) 89,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie +9 655 $ · Ajust. âge +34 875 $ | 552 618 $ Poids 67 % |
| 8 | 1600, rue de Beaurivage, Terrebonne 2026-07-07 · 924 m · Vendu 591 000 $ (6 131 $/m²) 96,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 035 $ · Ajust. âge +35 460 $ | 615 425 $ Poids 66 % |
| 9 | 1670, rue Bouvier, Terrebonne 2025-08-01 · 517 m · Vendu 600 000 $ (6 224 $/m²) 96,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −11 203 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 686 342 $ Poids 65 % |
| 10 | 1635, rue Chiasson, Terrebonne 2025-09-09 · 714 m · Vendu 595 000 $ (6 405 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie −320 $ · Ajust. âge +47 600 $ | 697 414 $ Poids 63 % |
| 11 | 1560, rue de La Perrière, Terrebonne 2026-01-09 · 891 m · Vendu 532 000 $ (5 971 $/m²) 89,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +49 237 $ · Ajust. superficie +11 046 $ · Ajust. âge +34 580 $ | 626 863 $ Poids 62 % |
| 12 | 447, rue des Thuyas, Terrebonne 2026-07-13 · 212 m · Vendu 71 718 $ (940 $/m²) 76,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 755 $ · Ajust. âge +7 172 $ | 86 644 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.