1274 Rue CANIAPISCAU · Terrebonne
Valeur estimée
837 000 $
Unifamiliale · 4 622 $/m² · 181,1 m² · constr. 2016 · terrain 350,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
350,8 m²
Frontage
11,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
757 900 $
Rôle antérieur 618 000 $ +22.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
926484847800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 200 $
Valeur bâtiment
555 700 $
Rôle antérieur
618 000 $
ID provincial
64008926484847800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
831 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
848 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
5 036
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 88 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 550, rue de la Malbaie, Terrebonne 2026-07-02 · 129 m · Vendu 730 000 $ (4 103 $/m²) 177,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 565 $ · Ajust. âge +0 $ | 736 565 $ Poids 98 % |
| 2 | 1214, Rue de la Caniapiscau, Terrebonne 2026-05-06 · 117 m · Vendu 855 000 $ (4 572 $/m²) 187 m² · constr. 2017 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie −13 488 $ · Ajust. âge −4 275 $ | 848 018 $ Poids 95 % |
| 3 | 1112, rue de la Caniapiscau, Terrebonne 2025-11-19 · 321 m · Vendu 825 000 $ (4 445 $/m²) 185,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie −10 001 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 899 604 $ Poids 81 % |
| 4 | 5220, rue d'Angora, Terrebonne 2026-04-30 · 525 m · Vendu 635 000 $ (3 253 $/m²) 195,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie −22 934 $ · Ajust. âge +0 $ | 637 846 $ Poids 78 % |
| 5 | 1190, rue de la Caniapiscau, Terrebonne 2025-09-23 · 164 m · Vendu 850 000 $ (4 545 $/m²) 187 m² · constr. 2015 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie −13 409 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 919 604 $ Poids 78 % |
| 6 | 5428, rue D'Angora, Terrebonne 2026-08-06 · 514 m · Vendu 296 136 $ (1 481 $/m²) 199,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 925 $ · Ajust. âge +0 $ | 282 211 $ Poids 75 % |
| 7 | 5544, rue d'Angora, Terrebonne 2026-06-23 · 520 m · Vendu 725 000 $ (3 627 $/m²) 199,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −34 092 $ · Ajust. âge −3 625 $ | 696 425 $ Poids 74 % |
| 8 | 801, rue de la Natashquan, Terrebonne 2026-05-08 · 784 m · Vendu 855 000 $ (4 493 $/m²) 190,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie −20 667 $ · Ajust. âge +85 500 $ | 930 614 $ Poids 71 % |
| 9 | 1134, rue de L'Harricana, Terrebonne 2025-08-18 · 292 m · Vendu 785 000 $ (4 673 $/m²) 168 m² · constr. 2016 Ajust. marché +64 822 $ · Ajust. superficie +30 606 $ · Ajust. âge +0 $ | 880 428 $ Poids 68 % |
| 10 | 917, rue de la Massawippi, Terrebonne 2026-06-19 · 922 m · Vendu 835 000 $ (4 565 $/m²) 182,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie −4 109 $ · Ajust. âge +83 500 $ | 924 920 $ Poids 68 % |
| 11 | 1176, rue des Escoumins, Terrebonne 2026-05-19 · 975 m · Vendu 875 000 $ (4 826 $/m²) 181,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie −483 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 973 051 $ Poids 64 % |
| 12 | 599, rue de la Malbaie, Terrebonne 2025-05-02 · 208 m · Vendu 680 000 $ (3 742 $/m²) 181,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +60 767 $ · Ajust. superficie −1 123 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 736 244 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.