505 Rue POPULAIRE · Terrebonne
Valeur estimée
539 000 $
Unifamiliale · 5 859 $/m² · 92 m² · constr. 1981 · terrain 800,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
800,7 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
466 400 $
Rôle antérieur 389 400 $ +19.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
926485305300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 500 $
Valeur bâtiment
247 900 $
Rôle antérieur
389 400 $
ID provincial
64008926485305300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
535 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
545 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
582 000 $
$/m² médian
4 933
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 33 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 490, rue des Thuyas, Terrebonne 2026-06-08 · 252 m · Vendu 530 000 $ (5 902 $/m²) 89,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +6 492 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 545 825 $ Poids 95 % |
| 2 | 1225, rue des Trembles, Terrebonne 2026-03-17 · 251 m · Vendu 535 000 $ (6 164 $/m²) 86,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +16 025 $ · Ajust. âge −16 050 $ | 575 833 $ Poids 88 % |
| 3 | 1720, rue Paquin, Terrebonne 2026-06-18 · 638 m · Vendu 670 000 $ (7 173 $/m²) 93,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −5 021 $ · Ajust. âge +20 100 $ | 693 527 $ Poids 82 % |
| 4 | 522, rue Aubry, Terrebonne 2026-04-24 · 399 m · Vendu 490 000 $ (4 876 $/m²) 100,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie −20 721 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 474 472 $ Poids 79 % |
| 5 | 1825, rue de Grondines, Terrebonne 2026-04-29 · 662 m · Vendu 243 547 $ (2 758 $/m²) 88,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +9 888 $ · Ajust. superficie +5 103 $ · Ajust. âge +2 435 $ | 260 973 $ Poids 78 % |
| 6 | 1680, rue Paquin, Terrebonne 2026-01-22 · 679 m · Vendu 595 000 $ (6 412 $/m²) 92,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie −2 565 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 665 354 $ Poids 74 % |
| 7 | 1811, rue Frontenac, Terrebonne 2026-06-05 · 932 m · Vendu 56 732 $ (637 $/m²) 89,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +715 $ · Ajust. superficie +923 $ · Ajust. âge +1 418 $ | 59 789 $ Poids 66 % |
| 8 | 1650, rue Godard, Terrebonne 2025-09-17 · 649 m · Vendu 445 000 $ (4 764 $/m²) 93,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie −3 335 $ · Ajust. âge +15 575 $ | 498 475 $ Poids 66 % |
| 9 | 1625, rue Godard, Terrebonne 2025-09-29 · 664 m · Vendu 465 000 $ (5 219 $/m²) 89,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie +7 567 $ · Ajust. âge +11 625 $ | 527 280 $ Poids 65 % |
| 10 | 1600, rue de Beaurivage, Terrebonne 2026-07-07 · 955 m · Vendu 591 000 $ (6 131 $/m²) 96,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 488 $ · Ajust. âge +5 910 $ | 583 422 $ Poids 64 % |
| 11 | 1670, rue Bouvier, Terrebonne 2025-08-01 · 564 m · Vendu 600 000 $ (6 224 $/m²) 96,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −13 693 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 653 853 $ Poids 62 % |
| 12 | 1635, rue Chiasson, Terrebonne 2025-09-09 · 752 m · Vendu 595 000 $ (6 405 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie −2 882 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 665 102 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.