1292 Rue CANIAPISCAU · Terrebonne
Valeur estimée
825 700 $
Unifamiliale · 4 309 $/m² · 191,6 m² · constr. 2018 · terrain 350,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
350,8 m²
Frontage
11,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
755 700 $
Rôle antérieur 616 200 $ +22.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
926485721100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 200 $
Valeur bâtiment
553 500 $
Rôle antérieur
616 200 $
ID provincial
64008926485721100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
858 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
765 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
567 500 $
$/m² médian
5 022
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 87 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1214, Rue de la Caniapiscau, Terrebonne 2026-05-06 · 152 m · Vendu 855 000 $ (4 572 $/m²) 187 m² · constr. 2017 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie +10 516 $ · Ajust. âge +4 275 $ | 880 572 $ Poids 96 % |
| 2 | 559, rue De La Malbaie, Terrebonne 2026-02-04 · 133 m · Vendu 780 000 $ (4 099 $/m²) 190,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +63 995 $ · Ajust. superficie +2 664 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 850 559 $ Poids 91 % |
| 3 | 550, rue de la Malbaie, Terrebonne 2026-07-02 · 160 m · Vendu 730 000 $ (4 103 $/m²) 177,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 108 $ · Ajust. âge +7 300 $ | 765 408 $ Poids 90 % |
| 4 | 5428, rue D'Angora, Terrebonne 2026-08-06 · 542 m · Vendu 296 136 $ (1 481 $/m²) 199,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 148 $ · Ajust. âge +2 961 $ | 292 949 $ Poids 85 % |
| 5 | 5544, rue d'Angora, Terrebonne 2026-06-23 · 544 m · Vendu 725 000 $ (3 627 $/m²) 199,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −15 051 $ · Ajust. âge +3 625 $ | 722 716 $ Poids 84 % |
| 6 | 5220, rue d'Angora, Terrebonne 2026-04-30 · 557 m · Vendu 635 000 $ (3 253 $/m²) 195,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie −5 856 $ · Ajust. âge +6 350 $ | 661 274 $ Poids 84 % |
| 7 | 1112, rue de la Caniapiscau, Terrebonne 2025-11-19 · 356 m · Vendu 825 000 $ (4 445 $/m²) 185,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie +13 335 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 931 190 $ Poids 80 % |
| 8 | 1190, rue de la Caniapiscau, Terrebonne 2025-09-23 · 199 m · Vendu 850 000 $ (4 545 $/m²) 187 m² · constr. 2015 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie +10 455 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 951 968 $ Poids 78 % |
| 9 | 5504, rue d'Angora, Terrebonne 2026-06-05 · 496 m · Vendu 695 000 $ (3 332 $/m²) 208,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie −28 320 $ · Ajust. âge +3 475 $ | 678 919 $ Poids 78 % |
| 10 | 5464, rue d'Angora, Terrebonne 2026-05-15 · 511 m · Vendu 651 498 $ (3 137 $/m²) 207,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 215 $ · Ajust. superficie −25 251 $ · Ajust. âge +9 772 $ | 644 235 $ Poids 78 % |
| 11 | 801, rue de la Natashquan, Terrebonne 2026-05-08 · 815 m · Vendu 855 000 $ (4 493 $/m²) 190,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie +2 920 $ · Ajust. âge +85 500 $ | 954 202 $ Poids 73 % |
| 12 | 917, rue de la Massawippi, Terrebonne 2026-06-19 · 945 m · Vendu 835 000 $ (4 565 $/m²) 182,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie +19 859 $ · Ajust. âge +83 500 $ | 948 888 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.