1359 Rue CHENES · Terrebonne
Valeur estimée
530 700 $
Unifamiliale · 5 950 $/m² · 89,2 m² · constr. 1984 · terrain 582,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
582,7 m²
Frontage
17,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
447 900 $
Rôle antérieur 366 200 $ +22.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
926486258000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 600 $
Valeur bâtiment
246 300 $
Rôle antérieur
366 200 $
ID provincial
64008926486258000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
532 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
526 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 767
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 29 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 490, rue des Thuyas, Terrebonne 2026-06-08 · 378 m · Vendu 530 000 $ (5 902 $/m²) 89,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −1 771 $ · Ajust. âge +10 600 $ | 545 513 $ Poids 93 % |
| 2 | 1225, rue des Trembles, Terrebonne 2026-03-17 · 375 m · Vendu 535 000 $ (6 164 $/m²) 86,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +7 396 $ · Ajust. âge −8 025 $ | 575 229 $ Poids 88 % |
| 3 | 4339, rue Durocher, Terrebonne 2026-04-14 · 637 m · Vendu 376 000 $ (4 229 $/m²) 88,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 265 $ · Ajust. superficie +634 $ · Ajust. âge +26 320 $ | 418 219 $ Poids 81 % |
| 4 | 1825, rue de Grondines, Terrebonne 2026-04-29 · 689 m · Vendu 243 547 $ (2 758 $/m²) 88,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +9 888 $ · Ajust. superficie +1 241 $ · Ajust. âge +6 089 $ | 260 764 $ Poids 79 % |
| 5 | 1720, rue Paquin, Terrebonne 2026-06-18 · 702 m · Vendu 670 000 $ (7 173 $/m²) 93,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −15 064 $ · Ajust. âge +30 150 $ | 693 534 $ Poids 77 % |
| 6 | 1680, rue Paquin, Terrebonne 2026-01-22 · 755 m · Vendu 595 000 $ (6 412 $/m²) 92,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie −11 541 $ · Ajust. âge +26 775 $ | 665 302 $ Poids 69 % |
| 7 | 447, rue des Thuyas, Terrebonne 2026-07-13 · 350 m · Vendu 71 718 $ (940 $/m²) 76,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 063 $ · Ajust. âge +5 737 $ | 83 518 $ Poids 67 % |
| 8 | 522, rue Aubry, Terrebonne 2026-04-24 · 527 m · Vendu 490 000 $ (4 876 $/m²) 100,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie −27 547 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 474 996 $ Poids 66 % |
| 9 | 1811, rue Frontenac, Terrebonne 2026-06-05 · 949 m · Vendu 56 732 $ (637 $/m²) 89,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +715 $ · Ajust. superficie +32 $ · Ajust. âge +2 269 $ | 59 748 $ Poids 66 % |
| 10 | 1625, rue Godard, Terrebonne 2025-09-29 · 761 m · Vendu 465 000 $ (5 219 $/m²) 89,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie +261 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 526 949 $ Poids 63 % |
| 11 | 1853, rue de Grondines, Terrebonne 2025-08-08 · 668 m · Vendu 499 000 $ (5 651 $/m²) 88,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +41 205 $ · Ajust. superficie +2 543 $ · Ajust. âge +12 475 $ | 555 223 $ Poids 62 % |
| 12 | 1650, rue Godard, Terrebonne 2025-09-17 · 736 m · Vendu 445 000 $ (4 764 $/m²) 93,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie −10 005 $ · Ajust. âge +22 250 $ | 498 479 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.