1375 Rue CHENES · Terrebonne
Valeur estimée
558 400 $
Unifamiliale · 5 318 $/m² · 105 m² · constr. 1985 · terrain 511 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
452 000 $
Rôle antérieur 366 200 $ +23.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
926487234700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 400 $
Valeur bâtiment
259 600 $
Rôle antérieur
366 200 $
ID provincial
64008926487234700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
538 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
594 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
590 250 $
$/m² médian
4 710
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 40 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 522, rue Aubry, Terrebonne 2026-04-24 · 594 m · Vendu 490 000 $ (4 876 $/m²) 100,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +10 970 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 515 963 $ Poids 80 % |
| 2 | 490, rue des Thuyas, Terrebonne 2026-06-08 · 445 m · Vendu 530 000 $ (5 902 $/m²) 89,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +44 855 $ · Ajust. âge +13 250 $ | 594 788 $ Poids 65 % |
| 3 | 1720, rue Paquin, Terrebonne 2026-06-18 · 743 m · Vendu 670 000 $ (7 173 $/m²) 93,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +41 606 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 753 554 $ Poids 64 % |
| 4 | 1680, rue Paquin, Terrebonne 2026-01-22 · 801 m · Vendu 595 000 $ (6 412 $/m²) 92,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie +39 111 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 718 929 $ Poids 55 % |
| 5 | 4339, rue Durocher, Terrebonne 2026-04-14 · 656 m · Vendu 376 000 $ (4 229 $/m²) 88,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 265 $ · Ajust. superficie +34 047 $ · Ajust. âge +28 200 $ | 453 512 $ Poids 55 % |
| 6 | 1225, rue des Trembles, Terrebonne 2026-03-17 · 441 m · Vendu 535 000 $ (6 164 $/m²) 86,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +56 089 $ · Ajust. âge −5 350 $ | 626 597 $ Poids 54 % |
| 7 | 1670, rue Bouvier, Terrebonne 2025-08-01 · 708 m · Vendu 600 000 $ (6 224 $/m²) 96,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +26 763 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 706 309 $ Poids 54 % |
| 8 | 4169, rue de Vincennes, Terrebonne 2026-07-03 · 1.1 km · Vendu 522 500 $ (4 767 $/m²) 109,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 965 $ · Ajust. âge −5 225 $ | 506 310 $ Poids 54 % |
| 9 | 1600, rue de Beaurivage, Terrebonne 2026-07-07 · 1.1 km · Vendu 591 000 $ (6 131 $/m²) 96,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 362 $ · Ajust. âge +17 730 $ | 635 092 $ Poids 54 % |
| 10 | 4096, rue Robert, Terrebonne 2026-07-08 · 1.2 km · Vendu 520 000 $ (5 143 $/m²) 101,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 030 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 535 230 $ Poids 53 % |
| 11 | 1825, rue de Grondines, Terrebonne 2026-04-29 · 714 m · Vendu 243 547 $ (2 758 $/m²) 88,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +9 888 $ · Ajust. superficie +23 031 $ · Ajust. âge +7 306 $ | 283 772 $ Poids 52 % |
| 12 | 1650, rue Godard, Terrebonne 2025-09-17 · 787 m · Vendu 445 000 $ (4 764 $/m²) 93,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +27 634 $ · Ajust. âge +24 475 $ | 538 344 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.