1387 Rue CHENES · Terrebonne
Valeur estimée
547 400 $
Unifamiliale · 5 643 $/m² · 97 m² · constr. 1985 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
449 300 $
Rôle antérieur 365 900 $ +22.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
926487239700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 400 $
Valeur bâtiment
270 900 $
Rôle antérieur
365 900 $
ID provincial
64008926487239700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
534 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
571 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
590 250 $
$/m² médian
4 710
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 36 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 470, rue O'Diana, Terrebonne 2026-06-15 · 227 m · Vendu 580 000 $ (6 532 $/m²) 88,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +26 779 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 611 193 $ Poids 86 % |
| 2 | 490, rue des Thuyas, Terrebonne 2026-06-08 · 495 m · Vendu 530 000 $ (5 902 $/m²) 89,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +21 247 $ · Ajust. âge +13 250 $ | 571 180 $ Poids 81 % |
| 3 | 522, rue Aubry, Terrebonne 2026-04-24 · 643 m · Vendu 490 000 $ (4 876 $/m²) 100,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie −8 532 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 496 461 $ Poids 79 % |
| 4 | 1720, rue Paquin, Terrebonne 2026-06-18 · 777 m · Vendu 670 000 $ (7 173 $/m²) 93,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +12 912 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 724 861 $ Poids 74 % |
| 5 | 1225, rue des Trembles, Terrebonne 2026-03-17 · 490 m · Vendu 535 000 $ (6 164 $/m²) 86,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +31 434 $ · Ajust. âge −5 350 $ | 601 942 $ Poids 72 % |
| 6 | 4339, rue Durocher, Terrebonne 2026-04-14 · 675 m · Vendu 376 000 $ (4 229 $/m²) 88,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 265 $ · Ajust. superficie +17 129 $ · Ajust. âge +28 200 $ | 436 594 $ Poids 71 % |
| 7 | 1825, rue de Grondines, Terrebonne 2026-04-29 · 736 m · Vendu 243 547 $ (2 758 $/m²) 88,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +9 888 $ · Ajust. superficie +11 998 $ · Ajust. âge +7 306 $ | 272 739 $ Poids 67 % |
| 8 | 1680, rue Paquin, Terrebonne 2026-01-22 · 838 m · Vendu 595 000 $ (6 412 $/m²) 92,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie +13 464 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 693 283 $ Poids 65 % |
| 9 | 1670, rue Bouvier, Terrebonne 2025-08-01 · 749 m · Vendu 600 000 $ (6 224 $/m²) 96,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +1 867 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 681 413 $ Poids 58 % |
| 10 | 1811, rue Frontenac, Terrebonne 2026-06-05 · 982 m · Vendu 56 732 $ (637 $/m²) 89,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +715 $ · Ajust. superficie +2 515 $ · Ajust. âge +2 553 $ | 62 515 $ Poids 58 % |
| 11 | 1600, rue de Beaurivage, Terrebonne 2026-07-07 · 1.1 km · Vendu 591 000 $ (6 131 $/m²) 96,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 839 $ · Ajust. âge +17 730 $ | 610 569 $ Poids 58 % |
| 12 | 1650, rue Godard, Terrebonne 2025-09-17 · 827 m · Vendu 445 000 $ (4 764 $/m²) 93,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +8 576 $ · Ajust. âge +24 475 $ | 519 286 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.