1395 Rue CHENES · Terrebonne
Valeur estimée
613 400 $
Unifamiliale · 6 020 $/m² · 101,9 m² · constr. 1986 · terrain 528,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
528,7 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
559 800 $
Rôle antérieur 456 100 $ +22.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
926488233000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 700 $
Valeur bâtiment
365 100 $
Rôle antérieur
456 100 $
ID provincial
64008926488233000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
626 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
588 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
591 000 $
$/m² médian
4 701
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 54 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 522, rue Aubry, Terrebonne 2026-04-24 · 677 m · Vendu 490 000 $ (4 876 $/m²) 100,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +3 413 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 510 856 $ Poids 79 % |
| 2 | 470, rue O'Diana, Terrebonne 2026-06-15 · 261 m · Vendu 580 000 $ (6 532 $/m²) 88,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +42 782 $ · Ajust. âge +0 $ | 630 095 $ Poids 74 % |
| 3 | 490, rue des Thuyas, Terrebonne 2026-06-08 · 528 m · Vendu 530 000 $ (5 902 $/m²) 89,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +35 707 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 588 290 $ Poids 70 % |
| 4 | 1720, rue Paquin, Terrebonne 2026-06-18 · 800 m · Vendu 670 000 $ (7 173 $/m²) 93,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +30 487 $ · Ajust. âge +36 850 $ | 745 786 $ Poids 67 % |
| 5 | 4339, rue Durocher, Terrebonne 2026-04-14 · 689 m · Vendu 376 000 $ (4 229 $/m²) 88,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 265 $ · Ajust. superficie +27 492 $ · Ajust. âge +30 080 $ | 448 837 $ Poids 60 % |
| 6 | 1225, rue des Trembles, Terrebonne 2026-03-17 · 523 m · Vendu 535 000 $ (6 164 $/m²) 86,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +46 535 $ · Ajust. âge −2 675 $ | 619 718 $ Poids 59 % |
| 7 | 1680, rue Paquin, Terrebonne 2026-01-22 · 864 m · Vendu 595 000 $ (6 412 $/m²) 92,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie +29 173 $ · Ajust. âge +32 725 $ | 711 966 $ Poids 58 % |
| 8 | 1825, rue de Grondines, Terrebonne 2026-04-29 · 752 m · Vendu 243 547 $ (2 758 $/m²) 88,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +9 888 $ · Ajust. superficie +18 756 $ · Ajust. âge +8 524 $ | 280 714 $ Poids 57 % |
| 9 | 1670, rue Bouvier, Terrebonne 2025-08-01 · 777 m · Vendu 600 000 $ (6 224 $/m²) 96,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +17 116 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 699 662 $ Poids 55 % |
| 10 | 1600, rue de Beaurivage, Terrebonne 2026-07-07 · 1.1 km · Vendu 591 000 $ (6 131 $/m²) 96,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 859 $ · Ajust. âge +20 685 $ | 628 544 $ Poids 54 % |
| 11 | 4096, rue Robert, Terrebonne 2026-07-08 · 1.2 km · Vendu 520 000 $ (5 143 $/m²) 101,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 057 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 529 857 $ Poids 52 % |
| 12 | 1650, rue Godard, Terrebonne 2025-09-17 · 855 m · Vendu 445 000 $ (4 764 $/m²) 93,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +20 249 $ · Ajust. âge +26 700 $ | 533 184 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.