1440 Rue CYPRES · Terrebonne
Valeur estimée
532 000 $
Unifamiliale · 6 333 $/m² · 84 m² · constr. 1989 · terrain 686,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
686,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
431 700 $
Rôle antérieur 375 700 $ +14.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
926488487500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 500 $
Valeur bâtiment
260 200 $
Rôle antérieur
375 700 $
ID provincial
64008926488487500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
525 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
543 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
4 593
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 29 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 470, rue O'Diana, Terrebonne 2026-06-15 · 309 m · Vendu 580 000 $ (6 532 $/m²) 88,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −15 676 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 580 338 $ Poids 90 % |
| 2 | 1225, rue des Trembles, Terrebonne 2026-03-17 · 564 m · Vendu 535 000 $ (6 164 $/m²) 86,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −8 629 $ · Ajust. âge +5 350 $ | 572 579 $ Poids 81 % |
| 3 | 490, rue des Thuyas, Terrebonne 2026-06-08 · 575 m · Vendu 530 000 $ (5 902 $/m²) 89,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −17 116 $ · Ajust. âge +23 850 $ | 543 417 $ Poids 79 % |
| 4 | 447, rue des Thuyas, Terrebonne 2026-07-13 · 540 m · Vendu 71 718 $ (940 $/m²) 76,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 619 $ · Ajust. âge +7 172 $ | 82 509 $ Poids 76 % |
| 5 | 4339, rue Durocher, Terrebonne 2026-04-14 · 733 m · Vendu 376 000 $ (4 229 $/m²) 88,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 265 $ · Ajust. superficie −10 362 $ · Ajust. âge +35 720 $ | 416 623 $ Poids 72 % |
| 6 | 1825, rue de Grondines, Terrebonne 2026-04-29 · 798 m · Vendu 243 547 $ (2 758 $/m²) 88,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +9 888 $ · Ajust. superficie −5 930 $ · Ajust. âge +12 177 $ | 259 682 $ Poids 70 % |
| 7 | 1720, rue Paquin, Terrebonne 2026-06-18 · 850 m · Vendu 670 000 $ (7 173 $/m²) 93,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −33 715 $ · Ajust. âge +46 900 $ | 691 633 $ Poids 59 % |
| 8 | 1811, rue Frontenac, Terrebonne 2026-06-05 · 1.0 km · Vendu 56 732 $ (637 $/m²) 89,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +715 $ · Ajust. superficie −1 624 $ · Ajust. âge +3 688 $ | 59 511 $ Poids 58 % |
| 9 | 1853, rue de Grondines, Terrebonne 2025-08-08 · 763 m · Vendu 499 000 $ (5 651 $/m²) 88,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +41 205 $ · Ajust. superficie −12 150 $ · Ajust. âge +24 950 $ | 553 005 $ Poids 56 % |
| 10 | 1680, rue Paquin, Terrebonne 2026-01-22 · 915 m · Vendu 595 000 $ (6 412 $/m²) 92,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie −28 211 $ · Ajust. âge +41 650 $ | 663 507 $ Poids 53 % |
| 11 | 447, rue Populaire, Terrebonne 2025-03-20 · 382 m · Vendu 435 000 $ (4 893 $/m²) 88,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +58 266 $ · Ajust. superficie −11 988 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 489 977 $ Poids 53 % |
| 12 | 1625, rue Godard, Terrebonne 2025-09-29 · 939 m · Vendu 465 000 $ (5 219 $/m²) 89,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie −13 308 $ · Ajust. âge +30 225 $ | 525 005 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.