1118 Rue CANIAPISCAU · Terrebonne
Valeur estimée
867 500 $
Unifamiliale · 4 282 $/m² · 202,6 m² · constr. 2017 · terrain 341,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
341,4 m²
Frontage
11,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
759 200 $
Rôle antérieur 619 200 $ +22.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
926491878600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 300 $
Valeur bâtiment
558 900 $
Rôle antérieur
619 200 $
ID provincial
64008926491878600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
853 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
893 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
546 500 $
$/m² médian
5 213
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 91 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5220, rue d'Angora, Terrebonne 2026-04-30 · 266 m · Vendu 635 000 $ (3 253 $/m²) 195,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie +12 036 $ · Ajust. âge +3 175 $ | 675 991 $ Poids 92 % |
| 2 | 801, rue de la Natashquan, Terrebonne 2026-05-08 · 535 m · Vendu 855 000 $ (4 493 $/m²) 190,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie +27 631 $ · Ajust. âge +85 500 $ | 978 913 $ Poids 81 % |
| 3 | 807, rue du Gouffre, Terrebonne 2025-10-09 · 638 m · Vendu 790 900 $ (3 982 $/m²) 198,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +73 287 $ · Ajust. superficie +7 965 $ · Ajust. âge +79 090 $ | 951 241 $ Poids 68 % |
| 4 | 5316, rue d'Angora, Terrebonne 2025-07-04 · 274 m · Vendu 630 000 $ (3 231 $/m²) 195 m² · constr. 2018 Ajust. marché +33 238 $ · Ajust. superficie +12 277 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 672 365 $ Poids 68 % |
| 5 | 874, rue de la Natashquan, Terrebonne 2026-03-16 · 734 m · Vendu 785 000 $ (3 580 $/m²) 219,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +59 950 $ · Ajust. superficie −29 889 $ · Ajust. âge +78 500 $ | 893 561 $ Poids 67 % |
| 6 | 5240, rue d'Angora, Terrebonne 2025-06-16 · 299 m · Vendu 600 000 $ (3 074 $/m²) 195,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +11 373 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 663 918 $ Poids 65 % |
| 7 | 804, rue de la Boisbouscache, Terrebonne 2026-03-02 · 786 m · Vendu 846 000 $ (4 563 $/m²) 185,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +64 609 $ · Ajust. superficie +39 243 $ · Ajust. âge +84 600 $ | 1 034 452 $ Poids 64 % |
| 8 | 4407, rue de Beaubassin, Terrebonne 2026-04-07 · 967 m · Vendu 725 000 $ (3 563 $/m²) 203,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −1 603 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 825 331 $ Poids 63 % |
| 9 | 959, rue de la Nipissis, Terrebonne 2026-06-22 · 923 m · Vendu 950 000 $ (5 021 $/m²) 189,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie +33 642 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 090 621 $ Poids 63 % |
| 10 | 823, rue de la Portneuf, Terrebonne 2026-06-30 · 649 m · Vendu 900 000 $ (3 908 $/m²) 230,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −54 125 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 947 224 $ Poids 61 % |
| 11 | 834, rue du Gouffre, Terrebonne 2026-05-01 · 755 m · Vendu 790 000 $ (4 489 $/m²) 176 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie +59 699 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 938 661 $ Poids 57 % |
| 12 | 827, rue de L'Etchemin, Terrebonne 2025-06-27 · 759 m · Vendu 730 000 $ (3 573 $/m²) 204,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +60 280 $ · Ajust. superficie −3 037 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 860 243 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.