1112 Rue CANIAPISCAU · Terrebonne
Valeur estimée
814 800 $
Unifamiliale · 4 390 $/m² · 185,6 m² · constr. 2014 · terrain 343 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
343 m²
Frontage
11,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
727 000 $
Rôle antérieur 592 900 $ +22.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
926491907600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 600 $
Valeur bâtiment
526 400 $
Rôle antérieur
592 900 $
ID provincial
64008926491907600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
768 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
900 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
546 500 $
$/m² médian
5 213
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 87 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5220, rue d'Angora, Terrebonne 2026-04-30 · 259 m · Vendu 635 000 $ (3 253 $/m²) 195,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie −15 615 $ · Ajust. âge −6 350 $ | 638 815 $ Poids 90 % |
| 2 | 801, rue de la Natashquan, Terrebonne 2026-05-08 · 528 m · Vendu 855 000 $ (4 493 $/m²) 190,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie −10 558 $ · Ajust. âge +85 500 $ | 940 723 $ Poids 85 % |
| 3 | 834, rue du Gouffre, Terrebonne 2026-05-01 · 745 m · Vendu 790 000 $ (4 489 $/m²) 176 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie +21 545 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 900 507 $ Poids 73 % |
| 4 | 804, rue de la Boisbouscache, Terrebonne 2026-03-02 · 775 m · Vendu 846 000 $ (4 563 $/m²) 185,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +64 609 $ · Ajust. superficie +456 $ · Ajust. âge +84 600 $ | 995 665 $ Poids 72 % |
| 5 | 959, rue de la Nipissis, Terrebonne 2026-06-22 · 918 m · Vendu 950 000 $ (5 021 $/m²) 189,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie −9 038 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 047 941 $ Poids 68 % |
| 6 | 793, rue de la Portneuf, Terrebonne 2026-06-30 · 558 m · Vendu 190 500 $ (1 178 $/m²) 161,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +2 402 $ · Ajust. superficie +14 078 $ · Ajust. âge +19 050 $ | 226 031 $ Poids 66 % |
| 7 | 5240, rue d'Angora, Terrebonne 2025-06-16 · 292 m · Vendu 600 000 $ (3 074 $/m²) 195,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −14 754 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 628 791 $ Poids 64 % |
| 8 | 807, rue du Gouffre, Terrebonne 2025-10-09 · 627 m · Vendu 790 900 $ (3 982 $/m²) 198,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +73 287 $ · Ajust. superficie −25 885 $ · Ajust. âge +67 227 $ | 905 528 $ Poids 64 % |
| 9 | 795, rue de la Madawaska, Terrebonne 2025-07-24 · 667 m · Vendu 715 000 $ (3 865 $/m²) 185 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 723 $ · Ajust. superficie +1 159 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 825 382 $ Poids 60 % |
| 10 | 858, rue de l'Escuminac, Terrebonne 2025-10-30 · 870 m · Vendu 832 000 $ (4 437 $/m²) 187,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +77 095 $ · Ajust. superficie −4 215 $ · Ajust. âge +83 200 $ | 988 080 $ Poids 60 % |
| 11 | 764, rue du Gouffre, Terrebonne 2026-03-10 · 473 m · Vendu 790 600 $ (5 032 $/m²) 157,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +60 378 $ · Ajust. superficie +71 713 $ · Ajust. âge +79 060 $ | 1 001 751 $ Poids 59 % |
| 12 | 4407, rue de Beaubassin, Terrebonne 2026-04-07 · 962 m · Vendu 725 000 $ (3 563 $/m²) 203,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −31 886 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 795 048 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.