1106 Rue CANIAPISCAU · Terrebonne
Valeur estimée
838 000 $
Unifamiliale · 4 460 $/m² · 187,9 m² · constr. 2014 · terrain 370,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
370,4 m²
Frontage
11,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
744 200 $
Rôle antérieur 607 200 $ +22.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
926491946400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 100 $
Valeur bâtiment
538 100 $
Rôle antérieur
607 200 $
ID provincial
64008926491946400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
801 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
905 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
546 500 $
$/m² médian
5 219
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 89 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5220, rue d'Angora, Terrebonne 2026-04-30 · 252 m · Vendu 635 000 $ (3 253 $/m²) 195,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie −11 874 $ · Ajust. âge −6 350 $ | 642 556 $ Poids 92 % |
| 2 | 801, rue de la Natashquan, Terrebonne 2026-05-08 · 520 m · Vendu 855 000 $ (4 493 $/m²) 190,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie −5 391 $ · Ajust. âge +85 500 $ | 945 890 $ Poids 86 % |
| 3 | 804, rue de la Boisbouscache, Terrebonne 2026-03-02 · 765 m · Vendu 846 000 $ (4 563 $/m²) 185,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +64 609 $ · Ajust. superficie +5 704 $ · Ajust. âge +84 600 $ | 1 000 913 $ Poids 72 % |
| 4 | 834, rue du Gouffre, Terrebonne 2026-05-01 · 735 m · Vendu 790 000 $ (4 489 $/m²) 176 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie +26 707 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 905 669 $ Poids 72 % |
| 5 | 959, rue de la Nipissis, Terrebonne 2026-06-22 · 912 m · Vendu 950 000 $ (5 021 $/m²) 189,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie −3 264 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 053 715 $ Poids 68 % |
| 6 | 807, rue du Gouffre, Terrebonne 2025-10-09 · 616 m · Vendu 790 900 $ (3 982 $/m²) 198,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +73 287 $ · Ajust. superficie −21 306 $ · Ajust. âge +67 227 $ | 910 107 $ Poids 66 % |
| 7 | 5240, rue d'Angora, Terrebonne 2025-06-16 · 287 m · Vendu 600 000 $ (3 074 $/m²) 195,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −11 219 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 632 326 $ Poids 65 % |
| 8 | 793, rue de la Portneuf, Terrebonne 2026-06-30 · 547 m · Vendu 190 500 $ (1 178 $/m²) 161,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +2 402 $ · Ajust. superficie +15 433 $ · Ajust. âge +19 050 $ | 227 385 $ Poids 64 % |
| 9 | 795, rue de la Madawaska, Terrebonne 2025-07-24 · 656 m · Vendu 715 000 $ (3 865 $/m²) 185 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 723 $ · Ajust. superficie +5 604 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 829 827 $ Poids 61 % |
| 10 | 858, rue de l'Escuminac, Terrebonne 2025-10-30 · 861 m · Vendu 832 000 $ (4 437 $/m²) 187,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +77 095 $ · Ajust. superficie +887 $ · Ajust. âge +83 200 $ | 993 183 $ Poids 60 % |
| 11 | 4407, rue de Beaubassin, Terrebonne 2026-04-07 · 956 m · Vendu 725 000 $ (3 563 $/m²) 203,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −27 789 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 799 145 $ Poids 57 % |
| 12 | 764, rue du Gouffre, Terrebonne 2026-03-10 · 462 m · Vendu 790 600 $ (5 032 $/m²) 157,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +60 378 $ · Ajust. superficie +77 500 $ · Ajust. âge +79 060 $ | 1 007 538 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.